东罗圈问答

东罗圈“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东罗圈工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东罗圈之前一定要先看五证是否齐全。

东罗圈的优点挺多的，从价格上看东罗圈性价比合理，还是很不错的。东罗圈周边配套齐全，并且交通便捷。让东罗圈的业主居家生活都十分方便。另外，东罗圈以人为本的设计理念，也让东罗圈变成一个十分适宜居住的好楼盘。

要判断东罗圈的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东罗圈区域自然环境评估；2、东罗圈周边生活环境评估；3、东罗圈建筑质量评估；4、东罗圈室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东罗圈室内配套设施、设备评估；6、东罗圈物业管理服务质量评估。

东罗圈现在均价约为108583元/平米，开发商是无开发商，位于东城朝阳门南小街东罗圈胡同。东罗圈位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

东罗圈房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东罗圈房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东罗圈房地产权证，东罗圈买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东罗圈房子还是不属于买房者所有。

购买东罗圈的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东罗圈的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东罗圈房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东罗圈卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东罗圈房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

东罗圈新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东罗圈契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东罗圈维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东罗圈物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东罗圈位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东罗圈本身设计遵照“以人为本”的理念，让东罗圈更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东罗圈不容易贬值。

东罗圈是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东罗圈本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东罗圈拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东罗圈的环境卫生。所以，东罗圈里面的卫生很干净。

东罗圈由品牌地产开发，也是无开发商的力作之一，质量有保障，加上处在东城朝阳门南小街东罗圈胡同，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外东罗圈内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。