稻香园问答

稻香园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、稻香园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买稻香园之前一定要先看五证是否齐全。

稻香园位于海淀万泉河桥东南角，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

稻香园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外稻香园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看稻香园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

稻香园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理稻香园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的稻香园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是稻香园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

稻香园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。稻香园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。稻香园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。稻香园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

稻香园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。稻香园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以稻香园买来自住是非常值得的。并且稻香园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断稻香园的劣势，首先看稻香园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看稻香园的周边治安好不好；最后要看稻香园质量是否有问题等。所以建议在选购稻香园房屋之前，要对稻香园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

稻香园的位置在海淀万泉河桥东南角，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，稻香园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

稻香园占地17700.0平米，容积率1.3，绿化率35.0%，地处海淀万泉河桥东南角，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，稻香园前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

稻香园目前的价格为97378元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，稻香园共有28栋，一共有2678户，房源不多，要买就赶紧。