青云问答

青云的开发商是无开发商，实力强，拥有专业的设计团队。青云在北京规划面积91428.0平米，规划户数682户，规划的车位数300，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

青云周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在青云很方便。除此之外，青云周边还有各大购物商场，满足日常所需。青云周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

青云的优点挺多的，从价格上看青云性价比合理，还是很不错的。青云周边配套齐全，并且交通便捷。让青云的业主居家生活都十分方便。另外，青云以人为本的设计理念，也让青云变成一个十分适宜居住的好楼盘。

青云的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与青云项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当青云建筑物层高超过8米，在计算容积率时该青云建筑面积加倍计算。

青云房屋维修基金主要有两种算法；1、按照青云购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照青云建筑面积来算的。青云商品住房在销售时，购房者与青云售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按青云购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

青云位于篱笆房路，绿化率为30.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。青云户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

青云二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．青云房屋所有权证原件；4．网上签约的青云买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交青云交易结算资金托管凭证原件；6青云契税完税或减免税凭证原件；7．青云房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

青云占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响青云每栋楼直接的采光。因此，整个青云的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外青云本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以青云整体上面通透性都非常好。

照着目前的形势，房价很少会跌，青云的最新价格是79213元/平米，而且青云所处的位置也十分有利好，位于篱笆房路，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

青云周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上青云总体规划合理，规划户数有682户，绿化率较高，达到30.0%，选择这里，坐拥升值空间。