铁路小区问答

铁路小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。铁路小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到铁路小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

铁路小区暂无明显缺点。铁路小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且铁路小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个铁路小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

铁路小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般铁路小区多层的公摊为5%-10%，铁路小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，铁路小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买铁路小区房子的情况来算一下。

了解铁路小区的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99001免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。铁路小区的售楼处地址是暂无资料。

判断铁路小区开发商的实力，1要了解铁路小区开发商和项目土地情况；2、要看铁路小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看铁路小区开发商以往的业绩；4、铁路小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看铁路小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看铁路小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

铁路小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．铁路小区房屋所有权证原件；4．网上签约的铁路小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交铁路小区交易结算资金托管凭证原件；6铁路小区契税完税或减免税凭证原件；7．铁路小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

铁路小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。铁路小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让铁路小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

铁路小区坐落在文体路甲3号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前铁路小区的价格为60108元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下铁路小区。

铁路小区由 上海吉禄实业物业管理有限公司开发打造，内部设施齐全，目前铁路小区的房价为60108元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

铁路小区的房价是60108元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且铁路小区地处文体路甲3号，这里的区位优势也是比较明显，铁路小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。