明天生活馆问答

北京明天生活馆物业费是1.85元/平米·月，是由深圳长城物业集团股份有限公司负责管理。明天生活馆地址位于昌平朝阳区汤立路218号，可以直接去咨询物业服务详细。

明天生活馆位于昌平朝阳区汤立路218号，目前均价为53572元/平米，售楼处地址是暂无资料，具体的楼盘优惠请拨打4007508888 转 99001免费咨询。

明天生活馆的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，明天生活馆周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，明天生活馆是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

明天生活馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与明天生活馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当明天生活馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该明天生活馆建筑面积加倍计算。

明天生活馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般明天生活馆多层的公摊为5%-10%，明天生活馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，明天生活馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买明天生活馆房子的情况来算一下。

要判断明天生活馆的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、明天生活馆区域自然环境评估；2、明天生活馆周边生活环境评估；3、明天生活馆建筑质量评估；4、明天生活馆室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、明天生活馆室内配套设施、设备评估；6、明天生活馆物业管理服务质量评估。

明天生活馆现在均价约为53572元/平米，开发商是北京明天房地产开发有限公司，位于昌平朝阳区汤立路218号。明天生活馆位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

明天生活馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对明天生活馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理明天生活馆房地产权证，明天生活馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，明天生活馆房子还是不属于买房者所有。

判断明天生活馆开发商的实力，1要了解明天生活馆开发商和项目土地情况；2、要看明天生活馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看明天生活馆开发商以往的业绩；4、明天生活馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看明天生活馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看明天生活馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

明天生活馆占地面积大，空间大，并且明天生活馆有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且明天生活馆绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏明天生活馆的居住环境的。