润枫水尚问答

润枫水尚的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与润枫水尚项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当润枫水尚建筑物层高超过8米，在计算容积率时该润枫水尚建筑面积加倍计算。

要判断润枫水尚的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、润枫水尚区域自然环境评估；2、润枫水尚周边生活环境评估；3、润枫水尚建筑质量评估；4、润枫水尚室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、润枫水尚室内配套设施、设备评估；6、润枫水尚物业管理服务质量评估。

润枫水尚位于青年路西里5号，是板楼,塔板结合的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

润枫水尚房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对润枫水尚房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理润枫水尚房地产权证，润枫水尚买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，润枫水尚房子还是不属于买房者所有。

购买润枫水尚的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买润枫水尚的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购润枫水尚房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与润枫水尚卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明润枫水尚房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

润枫水尚是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的润枫水尚的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的润枫水尚的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

润枫水尚新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。润枫水尚契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。润枫水尚维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。润枫水尚物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

润枫水尚是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对润枫水尚的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对润枫水尚的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在润枫水尚居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

润枫水尚是北京润丰房地产开发有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达966，目前的最新均价为76322元/平米，要是对润枫水尚还有其他问题可致电4007508888 转 99001。

润枫水尚占据在青年路西里5号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道润枫水尚有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。