房地产新调整！北京、深圳、广州释放积极信号！

一线城市楼市调整方案

在中央政治局会议确定了“适时调整优化房地产政策”的方向后，北京、深圳、广州等一线城市相继表示将适时优化房地产政策，向市场传递更积极的信号。

广州：大力支持刚性和改善性住房需求

广州市住房城乡建设局表示，将结合广州实际情况尽快推出相关政策措施，大力支持和更好满足刚性和改善性住房需求，促进广州房地产市场的平稳健康发展。

深圳：保障市场秩序促进健康发展

深圳市住房和建设局通过公众号“深圳住建”表示，将结合深圳市房地产实际情况，与市有关部门、中央驻深机构和各区一起，扎实推进保交楼工作，切实维护房地产市场秩序，促进深圳市房地产市场的平稳健康发展。

北京：全力满足居民住房需求

北京市住建委的公众号“安居北京”也发布了一篇题为《更好满足刚性和改善性住房需求 促进北京房地产市场平稳健康发展》的文章。文章提到，北京将结合本市房地产市场的实际情况，与相关部门一起抓紧贯彻落实工作，大力支持和更好满足居民的刚性和改善性住房需求，促进北京房地产市场的平稳健康发展。

此外，在这些一线城市发声之前，热点城市合肥也出台了房地产政策。据报道，合肥市明确表示将完善十条楼市措施，包括推进商品房“现房销售”试点、按套内面积计价销售商品房等。

易居研究院研究总监严跃进认为，从这些一线及热点城市的楼市政策发声来看，它们的基调是相似的，主要关注点放在支持和满足刚性和改善性住房需求上。

严跃进表示：“一线城市相关部门仍在积极谋划优化楼市政策，说明相关部门对于出台政策的重视程度，也反映出政策放松的预期越来越明确，宽松的信号越来越明朗。这些表态对实际的购房政策将产生重大影响，各类较为严格的限制性政策有望得到调整。”

住建部部长倪虹在近期的企业座谈会上表示，要继续支持刚性和改善性住房需求，落实好降低购房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免等政策措施，巩固房地产市场的企稳回升态势。

58安居客房产研究院院长张波表示，住建部的表态进一步明确了房地产政策的方向，为中央相关会议精神的落实提供了具体指引。

张波表示：“国内房地产市场的供求关系发生了重大变化，这决定了政策调整的必要性。与房地产相关的金融风险依然存在，需要进一步提升市场的信心和预期。”

随着一线城市相关部门的表态，预计各地将全面调整与购房政策相关的限购、限贷、税费和普通住宅认定标准等领域。张波补充道：“我们认为，下半年各地将继续实施宽松的房地产政策。一线和二线热点城市在购房政策方面，将进行相应的调整。”

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