大数据透露北京楼市变局，2019下半年“中低速增长”？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-07-10 17:26:01

根据中国指数研究院的数据统计，上半年北上广深楼市价格*值在高位状态比较稳定，累计上涨为0.29%，涨幅处在低位区间；二线城市2019年上半年累计上涨达到2.30%，相比较去年同期下降了1.92个百分点；三四线代表城市上半年累计上涨2.28%，涨幅较去年同期收窄2.47个百分点，收窄幅度在各线城市中最为明显，其中70%以上的城市累计涨幅有所回落。

在今年三、四月份，一线城市迎来“小阳春”，一线城市1月至5月间新房销售均同比增长，总成交同比增长35%，其中北京今年前5月新房成交同比增长明显，增幅为162.9%。5月份之后随着政策环境的不断收紧以及前期需求集中释放后带来的需求动能减弱，一二线新房市场成交面积有所下降，上半年整体成交规模稳中略降。相比一二线城市的平稳，三四线城市由于受棚改减弱的影响，同比下滑明显，1-5月份，60个典型城市总成交同比下滑10%，其中超一半城市1-5月新房销售套数同比下降。

2019年开局全国房地产市场销售小幅调整，金三银四期间受整体环境优化影响，销售规模略有反弹，但4月以来中央层面再次强调“房住不炒”总基调及“稳地价、稳房价、稳预期”调控目标，政策收紧预期增强，叠加前期积压的需求集中释放后，需求释放积极性进一步减弱。

北京房价，政策面的坚持，加上各环节的数据，下半年的走势已经清晰见，“稳”字仍然当头。

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