4层低密洋房社区中海丰台北宫项目设计方案公示

来源：吉屋发布时间：2023-11-28 11:26:34

4层低密洋房社区中海丰台北宫项目设计方案公示

近日，中海丰台北宫辛庄项目设计方案公示，该项目计划建设住宅及配套设施，总建筑面积约为105,981平方米。其中，地上建筑面积约为57,801平方米，地下建筑面积约为48,180平方米。建筑高度不超过12米，容积率为1.1，绿地率为35%（具体指标以最终审批为准）。

规划设计

根据设计方案，项目的A-05-1和A-06-1地块将建设为4层洋房社区。A-05-1地块位于西侧，规划了11栋住宅楼；A-06-1地块位于东侧，规划了16栋住宅楼。整个社区呈南北向布局，每栋楼的层高为12米，容积率为1.1。该社区的销售指导价为6.4万元/平方米，定位为改善型住宅。

周边配套

该项目位于西六环内，西侧靠近北宫桥。在3公里范围内，有北宫国家森林公园、北京园博园、槐树岭公园等绿地环绕。周边还有北京万龙八易滑雪场、首联世纪生活广场、物美超市、北宫小学、丰台中西医结合医院（槐树岭院区）等基本生活设施，能够满足居民的基本生活需求。

地块信息总结

该地块的用地性质为R2二类居住用地，总面积为100,648.766平方米。建筑控制规模不超过110,714平方米。今年10月，中海以33.8亿元的价格竞得该地块，成交楼面价约为3.05万元/平方米。该地块将以“五通一平”的形式供地。具体位置请参考官方测量结果（距离描述仅供参考）。

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