房山拱辰宅地挂牌，起拍价22.8亿元

来源：吉屋发布时间：2023-11-28 10:15:34

1. 拱辰街道宅地挂牌，起拍价22.8亿元

北京市规自委于11月20日挂牌了一宗位于房山区拱辰街道的预申请宅地，起拍价为22.8亿元。该宅地的土地面积为91852.45㎡，建筑控制规模不超过138184.41㎡。宅地的用地性质包括幼儿园用地和二类城镇住宅用地，其中住宅用地的建筑规模约为13.4万㎡，容积率为1.5/1.6。

该宅地分为0028地块和0035地块，0028地块的控制高度为24米，而0035地块的控制高度为18米（昊天塔高度管控范围外建筑高度为24米）。宅地位于房山区拱辰街道，地理位置优越，紧邻良乡站，周边配套设施完善，包括首都师范大学附属房山学校、昊天公园、龙湖北京房山天街和首开龙湖北京熙悦天街等。

此外，宅地距离最近的地铁站约有2公里的直线距离。该宅地的挂牌出让设定了土地合理上限价格为26.22亿元。当竞买报价达到土地合理上限价格时，将不再接受更高的报价，而是采取现场摇号方式确定竞得人。竞买人在参与现场摇号之前需要提交《高标准住宅建设承诺书》。需要注意的是，关于距离的描述仅供参考，最终以官方实际测量为准。

2. 宅地优越地理位置，丰富生活配套

这处位于房山区拱辰街道的宅地具有优越的地理位置和丰富的生活配套。宅地紧邻良乡站，方便居民出行。周边有首都师范大学附属房山学校(竹园街校区)，为居民提供优质的教育资源。同时，昊天公园、龙湖北京房山天街和首开龙湖北京熙悦天街等生活配套设施也近在咫尺。

这些配套设施包括购物中心、餐饮娱乐场所以及休闲娱乐场所，满足居民的日常需求和娱乐休闲需求。此外，宅地还紧邻昊天公园，为居民提供了一个休闲健身的场所。总体而言，该宅地的地理位置和生活配套设施可谓是十分理想。

3. 竞买方式和注意事项

对于这处宅地的竞买方式和注意事项，规自委也做出了明确的规定。宅地的挂牌出让设定了土地合理上限价格为26.22亿元。竞买人在竞买时，如果报价达到了土地合理上限价格，将不再接受更高的报价，而是通过现场摇号的方式来确定竞得人。

在参与现场摇号之前，竞买人需要提交《高标准住宅建设承诺书》。这一要求是为了确保未来建设的住宅能够达到高标准，提供优质的居住环境。需要注意的是，关于距离的描述仅供参考，最终以官方实际测量为准。

总的来说，这处位于房山区拱辰街道的宅地具有优越的地理位置和丰富的生活配套，是一个理想的居住选择。而宅地的竞买方式和注意事项也为竞买人提供了明确的规定。未来，这片宅地有望成为一个宜居、便利的社区，为居民提供舒适的居住环境和便捷的生活条件。