北京二手房市场成交平淡挂牌量持续走高

来源：吉屋发布时间：2023-11-15 09:02:52

北京二手房市场成交平淡挂牌量持续走高

北京住建委官网数据显示，10月，北京二手房*，同比下降5%，环比下降25.3%。这一数据显示，北京二手房市场成交量整体呈现平淡态势，与去年同期相比有所下降。

市场情绪变化不大

近期，链家中介人士表示，北京二手房市场整体比较平淡，买卖交易相对较少。进入11月，市场情绪变化不大，原有的合同仍在进行中，新增的业务较为有限。此外，一些片区的二手房成交价出现明显调整，带车位的房源价格与今年早些时候相比已有所下降。

挂牌量方面逼近17万套

麦田房产统计数据显示，10月北京二手房挂牌价较上月下降0.2%，但实际成交价较今年早些时候已有明显下滑的趋势。同时，北京二手房挂牌量持续增加，已逼近17万套。与此同时，北京地区新房楼盘市场出现较为明显的分化，靠近城区的项目销售情况明显好于郊区项目。

买方市场，降价房源增多

多位二手房中介人士表示，目前北京二手房市场处于买方市场，卖方相对较少。如果想要变现或换房，需要及早出手，并且价格不能过高，否则很难成交。在市场成交放缓的背景下，越来越多的业主通过调低挂牌价的方式来增加房源竞争力，加快成交速度。10月，调整挂牌价的房源中，调低挂牌价的房源占比较上个月增加11个百分点。

展望未来，筑底回升可期

分析师认为，随着市场上降价房源越来越多，加上政策利好预期，未来几个月北京二手房市场有望迎来筑底回升的机会。购房者在选择买房时将有更多的选择空间。综合以上数据和分析，北京二手房市场虽然成交平淡，但挂牌量持续增加，预计未来市场有望回暖。

北京二手房市场成交平淡 挂牌量持续走高

北京二手房市场成交平淡挂牌量持续走高