北京新房首付比例，北京房价涨幅

来源：吉屋网发布时间：2023-09-04 13:28:14

在广州、深圳、上海先后宣布执行“认房不认贷”后，北京政策正式官宣落地。通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在北京市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。自此，四大一线城市已全面执行“认房不认贷”政策。那么北京新房首付比例会有什么变化呢？北京房价会涨吗？立享购房大礼包

北京新房首付比例

北京全面执行“认房不认贷”，意味着名下在北京无房，但在全国有过贷款记录的家庭，在北京购房的房贷都将以首套标准执行，首付比例将从60%-80%，下降到35%-40%，房贷利率也将由5.25%降至4.75%。

按北京市目前的政策，购买普通住宅，首套房首付比为35%，二套房首付比为60%，相差25%。以一套房子400万元计算，首付将减少100万元。如果购买的房屋为“非普通住宅”，则首付比例将从80%锐减到40%，若房屋总价为800万元，首付将降低320万元。

北京房价涨幅

根据中国房地产指数系统百城价格指数，价格方面，8月北京新房价格环比上涨0.03%，二手房价格环比下跌0.22%，二手房价格连续4个月下跌。成交方面，北京8月新房成交48.2万平方米，环比下降22.3%，同比下降17.8%；二手房*，环比增长12.8%，同比下降20.2%。

北京实行“认房不认贷”政策后，北京新房首付比例大幅降低，购房门槛和购房成本明显下降，或将有效支持居民改善类需求的释放，进而推动“卖一买一”置换链条，有效推动市场活跃度。想要了解更多新房资讯、楼市政策、市场行情，也可以关注北京吉屋网或者详询我们的置业管家。一键拨号

北京新房首付比例，北京房价涨幅

推荐楼盘

璀璨公元