北京商品房成交排行榜:未来砚园单周*(7月第4周)

据北京买哪儿数据监测显示，2023年7月17日到7月23日，北京商品房销量前30名项目总计*，总成交金额42.01亿元，其中销售套数排名前三的项目分别是，第一名未来砚园，*，成交金额5.83亿元；第二名国誉朝华，*，成交金额1.72亿元；第三名丰禾嘉会，*，成交金额1.80亿元。

第一名未来砚园

项目是共有产权房，位于昌平区北七家镇未来科学城南区，距离17号线未来科学城南区站3公里左右。居住用地整体容积率约1.5，绿地率约30%，建筑密度约19%。

最近的一次配售共999套房源，建面约88㎡两居759套、建面约119㎡三居240套。含全装修费用销售均价3万/㎡；

第二名国誉朝华

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  北京城建国誉朝华

  通州 | 通州朝阳北路与金榆路交叉口东侧路北58000元/平米

  户型2-3室 | 建面65-89㎡

  地铁沿线品牌地产低密社区配套成熟小户型低总价
  拨号立享优惠

项目位于通州永顺，距离地铁6号线物资学院路站约700米，周边配套十分便利。距离朝阳大悦城、龙湖天街和通州万达都不算远。是去年第四批集中供地由城建兴华以16.69亿竞得，销售指导价约6.5万/㎡，项目为6-11层的洋房产品，户型建筑面积段为62-115㎡二至四居，主力户型为建面75㎡的两居和建面84-89㎡的三居；

第三名丰禾嘉会

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  丰禾嘉会

  通州 | 通州台湖17号线嘉会湖站西南约1公里 （北京经济技术开发区亦庄新城0510街区YZ00-0510-0033地块R2二类居住用地）56000元/平米

  户型3-4室 | 建面80-121㎡

  地铁沿线配套成熟品牌地产宜居生态
  拨号立享优惠

项目位于亦庄新城核心板块，目前该板块在售项目只有绿城桂语听澜。周围有两个千亿级产业园区通明湖信创园一期和即将开建的嘉会湖信创园二期。交通方面，双轨交汇，17号线嘉会湖站和即将开通的S6线，台马地区去年已经解除了双限购，购买该盘不需要通州购房资格，有北京购房资质即可。

产品方面项目规划8栋住宅楼，总共450套房源，是5-15层的洋房+小高层的设计，户型建筑面积段为80-121㎡的三至四居，容积率2.0。

从区域分布看，北京商品房销量前30名的项目中位于顺义区的项目有5个，位于朝阳区、房山区、通州区的项目各有4个，位于昌平区的项目有3个，位于海淀区、大兴区和亦庄的项目有3个，位于西城区、东城区、门头沟区和平谷区的项目各1个。其他区域无项目上榜。

另一方面，从成交金额上来看，西城区上榜的中信国安府以8.95亿的成交额位列第一；昌平区上榜的3个项目以7.55亿的成交额居于第二；朝阳区上榜的4个项目以5.86亿元的成交额紧随其后位列第三。