北上广深等一线城市仍房地产吸引力，杭州第五

来源：吉屋发布时间：2023-06-27 15:23:03

北上广深仍*房地产开发*吸引力

根据中指研究院发布的《2023中国地级以上城市房地产开发*吸引力研究报告》，北京、上海、深圳和广州四个一线城市房地产*吸引力排名仍位列前四。北京市在6月20日完成2023年度一批次供地，共计23宗地块，用地规模约98.05公顷，规划建筑规模约181.44万平方米，土地成交价款约712亿元，再次体现出北京房地产市场对开发商的强大吸引力。

杭州继续保持第五

杭州凭借产业创新释放发展新动能，人才引进成效显著，*吸引力连续6年保持全国第5位。成都、南京、苏州、武汉、西安经济及人口规模大，产业优势明显，市场需求旺盛，位列6-10位。其中，武汉近两年房地产市场调整压力较大，城市吸引力排名下降两位至第9位；南京、苏州房地产市场韧性凸显，地方政府债务压力相对较小，城市吸引力排名均提升1位；西安人口连续多年快速流入，经济保持较快增长，吸引力跻身前10位。

人口、产业对房地产的支撑作用更加明显

中指研究院市场研究总监陈文静认为：“我国城镇化进程进入新阶段，房地产行业呈现出存量和增量并行的态势，人口、产业和交通仍然是房地产市场的核心驱动力，尤其是人口和产业，对市场的支撑作用更加明显。”人口是房地产市场的需求基础，总量和增量均直接影响住房需求空间。产业是吸纳和吸引人口的根本要素，近些年，新一轮技术革命开启，战略新兴产业持续发展，各地聚力产业结构转型升级，核心城市新兴产业发展迅速。交通作为国内大循环的载体，连接了人口、产业等各类生产要素，在推动经济发展以及区域协调发展中发挥着至关重要的作用。

报告显示，长三角、长江中游部分核心城市人口集聚能力进一步显现。成渝、长江中游城市群作为发展第二梯队，正以区域核心都市圈为重要抓手，加速推进同城化进程，以此构建核心城市带动周边城市的协调发展格局。此外，山东半岛、粤闽浙沿海和中原等城市群也表现出强劲的发展势头，为周边地区的发展提供了引领支撑。

北上广深等一线城市仍*房地产*吸引力，杭州第五

北上广深等一线城市仍房地产吸引力，杭州第五