北京两宗预申请宅地挂牌，总起始价55.9亿

来源：吉屋发布时间：2023-06-26 16:31:23

北京挂牌顺义及大兴2宗预申请宅地，总起始价55.9亿

北京市规划和自然资源委员会于6月21日公布了两宗预申请住宅用地，分别位于顺义区和大兴区。两宗地块总土地面积约12.8万平方米，总建筑规模约23.23万平方米，总起始价为55.9亿元。

大兴区三合庄改造区土地一级开发项目

大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-6018、6019、6026地块的土地面积为64837.466平方米，用地性质为R2二类居住用地和A334托幼用地，规划建筑面积为124634.932平方米，交易起始价为33.2亿元。根据计算，该地块的起始楼面价为2.66万元/平方米。此宗地块设定了土地合理上限价格38.18亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米。同时，该宗地块设定有“现房销售”面积上限25000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，将转为现场摇号方式确定竞得人。

顺义区顺义新城第1街区

另一宗地块位于北京市顺义区顺义新城第1街区01-01-09地块，该地块土地面积为63203.19平方米，用地性质为R2二类居住用地和A334托幼用地，规划建筑面积为107665.74平方米，交易起始价为22.7亿元。根据计算，该地块的起始楼面价为2.1万元/平方米。此宗地块设定了土地合理上限价格261050万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米。同时，该宗地块设定有“现房销售”面积上限21000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，将转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人必须提交《高标准住宅建设承诺书》。此外，该宗地中01-01-04地块为托幼用地，竞得人需要代建后无偿移交相关部门。

北京市土地市场于6月20日成交了7宗商品住宅用地，用地规模约31.05公顷，规划建筑规模约52.72万平方米，土地成交价款为189亿元。至此，北京市本年度第一轮次拟供应商品住宅用地项目清单中的23宗项目全部顺利成交，用地规模约98.05公顷，规划建筑规模约181.44万平方米，土地成交价款约712亿元。北京市规划自然资源委员会负责人表示，北京将继续结合市场实际，通过“多频少量”方式实现商品住宅用地的均衡有序供应。同时，持续推动营商环境改革，促进北京房地产市场平稳健康发展。