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自然资源部部长王广华4月25日在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布,我国全面实现不动产统一登记。
这意味着经过十年努力,从分散到统一,从城市房屋到农村宅基地,从不动产到自然资源,覆盖所有国土空间,涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。
我国以民法典为统领,以《不动产登记暂行条例》为核心,以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。
事实上,2023年,正好是不动产统一登记改革的第十个年头。2013年3月,党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构,提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合,实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。
2013年11月,国务院第31次常务会议决定,将分散在多个部门的不动产登记职责整合,明确由原国土资源部承担,并提出统一登记机构、统一登记簿册、统一登记依据和统一信息平台的“四统一”改革任务。同时,建立不动产登记信息管理基础平台,实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享,消除“信息孤岛”。
自此,不动产统一登记改革进入了新时代。据了解,十年来,全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本,全面建立和实施不动产统一登记制度。
自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示,下一步要持续提升不动产登记法治化、规范化水平,维护好各类产权主体的合法权益,更加有力地保护产权。
和过往十年相比,本次收官的重点在“全面实现”。
业内分析指出,全面实现不动产统一登记相当于摸清了家底,为我国公共财政和未来税制改革奠定了基础,可以更好地发挥不动产对金融、市场和产业的带动效应。同时,不动产统一登记确实为房地产税等工作开展打下了基础,但不能简单理解为要征收房地产税。