和光煦境开盘当晚去化93%，朝阳区购买力是真强！

来源：北京买哪儿发布时间：2023-04-21 15:05:03

朝阳平房乡和光煦境昨天开盘了！

和光煦境此前排卡400+，售楼处的客户总是有很多，以至于每次去都找不到机会跟销售好好聊聊项目。昨天，也就是4月20日晚上8点，和光煦境开盘了，我也在现场，以第一人称视角看到了这个项目的火爆。

开盘前的准备场景：

开盘后的数据：

看来保利还是不错的，白嫖了块蛋糕~很多很多蛋糕

和光煦境成交金额28亿，参与人数434人。昨天的数据对项目来说是非常满意的，一共310套，卖了288套，去化率93%，还剩22套（106还剩1套，114还剩4套，148还剩5套，170还剩12套，都是1-5层低楼层）。如果有朋友很看好这个项目，一定要抓紧最后机会。

现场还有个小细节，一个大爷没选到自己想要的楼层，只抢到了4层，一直骂骂咧咧的，不过他最终还买了，可见这项目的重要性和火爆程度，只要能抢到，买就是了。

如果大家有加北京买哪儿的群，一定看过我在前几天分享的售楼处情况。我当时是想去售楼处找个销售聊聊的，但现场客户实在太多，销售根本没空搭理我。

售楼处人手不够，连门口接待都忙着接客户去了。

朝阳平房乡是近几年很火的地块，我就住这附近，见证了整个区域的发展。从房*是*，到*客逃离；从刚需客在考虑要不要买平房乡，到8W+的吓人价。毫无疑问，平房乡正在崛起，房价再涨，配套再加。

地块另一个优势是商业，马路对面就是商业，之前是两层的大型欧尚超市，因为疫情原因关闭了，现在是去年国庆节刚刚开业的FUDI。地铁向东一站地，就是华联购物中心和龙湖长楹天街，周边全是商业，也有写字楼，非常繁华。向南2公里是万达广场，不过这地块的业主一般都是去天街和华联。

附近2公里内有陈经纶民族分校，中国传媒大学和北京第二外国语学院，5公里有双桥医院（非三甲）。

在配套上，医院、购物、上班都不是问题。

另外，值得一提的是，和光煦境旁边还有个玺悦朝阳，现在还没什么动作，不过距售楼处开放也就这几天了。最右边的和锦薇棠是次新房，2018年开盘，2021年建成，现在二手房平均单价已经破10W。

如果还有朋友对这个项目不太熟悉，我在这里简单说一下：项目由保利发展（央企）与北京建工（国企）联手开发，做“和光”系产品，而且是3.0产品。如果大家对“和光”系产品不太了解，可以看看其他的和光系，原来的和光尘樾、和光逸境都已经交付，和业主聊聊，听听口碑，会比听售楼处小姐姐说的更可信。

本次3.0产品将规划洋房+小高层设计，容积率2.5，8栋楼，层高7F-18F，总户数406户（期房310、现房96）。户型建筑面积段为90㎡-170㎡，预计均价8.5万元/㎡，起步价750万。

最后总结

1、地铁近，地铁6号线，去国贸、望京都方便，去通州也方便。

2、商业强，项目对面就是商场，向东坐一站地铁是龙湖天街。

3、项目北边配套一般，但有个公园，平时遛弯可以去。

4、平房乡地块的两个项目都很好，已经开盘的和光煦境和即将入市的玺悦朝阳都值得关注。

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