北京买房条件有哪些，带你了解北京购房政策

来源：吉屋网发布时间：2022-08-25 11:27:27

*LPR下调，房贷利率和利息再下降，现在买房能省不少真金白银。在“房住不炒”的大背景下，北京楼市平稳发展，房价也整体呈现出健康的态势。对于想在北京买房的人来说，首先想知道的肯定是北京买房条件有哪些，接下来就带你了解北京购房政策。

北京买房条件有哪些

1、单身：允许拥有1套住宅，单身包括：未婚、离异、丧偶和未婚先育。

2、已婚：家庭允许拥有2套住宅，家庭范围：夫妻双方和未成年子女。

想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一：

1.已有1套住房、*通州3年(含)以上的京籍家庭。

2.已有1套住房、近3年在通州区连续缴社保或个税的京籍家庭。

外地人在北京买房的条件如下：

1、在北京连续满5年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满5年的社会保险证明;

2、有北京合法有效的暂住证;

3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;

4、身份证、结婚证和户口本。

5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效，这样才能在京买房。

2022北京购房政策

北京银行执行的是首套房商贷利率加55个基点，二套房商贷加105个基点。8月LPR调整后，北京目前首套个人住房商贷的利率是4.3%加55个基点，下限就是4.85%；二套房贷是4.3%加105个基点，就是5.35%。

北京买房刚需家庭可以考虑昌平区，邻海淀，有一定发展潜力，且地铁通达，出行也方便。昌平最近较热的新盘是北清橡树湾。华润联合葛洲坝开发，延续橡树湾产品，并在产品力上进行了突破。户型建面约72-126平，销售指导价6万元/平。生活体验馆已开放。

以上就是北京买房条件和北京购房政策，想在北京买房的朋友，一定要多了解一些相关的北京买房政策，弄清楚北京买房条件有哪些。然后再填漏补缺，补足条件，或者按条件筛选。想了解更多北京新房楼盘，欢迎咨询北京吉屋网置业管家。