住房公积金贷款一直是比较受欢迎的贷款方式,并且在利率上相对商业贷款也会较低,那么衡量买房预算的时候,首先要了解在北京申请公积金贷款的条件是什么?下面跟小编一起来详细了解下,北京公积金贷款条件和额度,公积金贷款额度计算方法吧!
北京公积金贷款条件和额度
北京公积金贷款条件:
1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处在正常缴存状态;
2、离退休人员,离退休前曾经缴存过住房公积金;
3、借款申请人须具有北京市购房资格;
4、申请贷款支付所购住房的房款;
5、借款申请人(含共同申请人,下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;
6、凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策办理;
7、被核定为有两套及以上住房的,不予贷款。
北京公积金贷款额度:
每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,*可贷120万。
公积金贷款额度计算方法
1、计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
2、计算*可贷款额度:家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为*可贷款额度。
2022北京值得买的楼盘
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