【北京楼市快报】本周北京楼市重大新闻7月16日-22日

北京楼市快报--每周精选本周北京楼市重大新闻5条，楼市政策、房价数据、市场动态、买房百科尽在北京楼市快报。

开盘播报

最近北京楼市一派欣欣向荣，7月15日北京城建龙樾天元线上开盘选房，建面117-167平改善四居，搭配6W健康舒居智慧系统，开盘即售完。可见北京改善置业需求强劲，大户型销售成绩亮眼。本周又有新楼盘入市，石景山新盘中海学仕里，低密洋房社区，预计本周末售楼处开放。丰台区新盘北京城建宸知筑7月23日售楼处将开放，由20栋楼组成，楼层分别为5-25层，错落排布。全场景互动式双园林，兼顾观景、礼序、运动、社交等功能。下面一起来看看。

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上周北京新房成交量环比涨约7.5%

据统计数据，上周（7月11日—7月17日）北京市商品房*，环比上涨12%；成交面积13.47万㎡，环比下降8%；成交均价56946元/㎡，环比上涨29%；成交金额76.7亿元，环比上涨18%。住宅方面，上周北京新房住宅*，环比上涨约7.5%；成交金额71.21亿元，环比上涨约17.8%；成交面积11.48万㎡，环比上涨约9.1%；成交均价62053元/㎡。

顺义新城规划3宗住宅用地

日前，北京市规自委顺义分局发布的《顺义新城第2街区SY00-0002-6022等地块规划方案》公示明确，该地块规划3宗住宅用地，用地面积约3.55公顷；规划1处公园，用地面积约0.70公顷；规划城市道路用地面积约0.22公顷。公告显示，3宗住宅用地的容积率为2.2-2.4，建筑密度为40%，绿化率30%，建筑限高45米，其中6022地块局部建筑限高54米。具体来看，6022地块用地面积1.25公顷，6023地块用地面积1.75公顷，6024地块用地面积0.55公顷。未来或规划为小高层、高层产品。

国家统计局发布6月份70城房价 北京新房环比增长0.8%

近日，国家统计局发布2022年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体趋稳，环比上涨城市个数增加，同比继续走低，同比上涨城市个数减少。其中，北京新房、二手房价格环比双双微涨，涨幅分别为0.8%、0.5%。6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和1.1%，涨幅比上月分别回落0.2和0.6个百分点。

6月房企到位资金环比约上升38%

国家统计局公布2022年1-6月房地产行业数据。1-6月，房地产商品房销售面积68923万平方米，同比下降22.2%；商品房销售额66072亿元，下降28.9%；二者同比降幅较1-5月分别收窄1.3个百分比和2.6个百分比。在此背景下，6月房企到位资金为16443亿元，这是继5月年内环比*上升后，继续扩大约23.7个百分比至38.4%，同比则下降23.6%，相比5月降幅收窄9.8个百分比。从房企国内贷款(包括开发贷及并购贷、委托及信托贷等)方面来看，1-6月的到位资金中，国内贷款为9806亿元，同比下降27.2%，降幅较1-5月扩大1.2个百分比。6月单月的国内贷款为1761亿元，年内环比*上升45.8%，但同比下降32%。