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大兴 | 大兴区庞各庄镇瓜乡路与永兴河交汇处37000元/平米
户型2-4室 | 建面76-107㎡
小户型低密社区花园洋房宜居生态
找新房
许多外地朋友都来北京发展，大部分人们会考虑在北京买一套房，让自己在北京有更稳定的生活，但是严格的北京房屋限购政策对外地人在京购房有哪些要求呢？让我们一起研究下。
首先，我们要清楚不管您是哪里人，北京限购政策都是看购房人及家庭成员情况，家庭成员包括夫妻、未成年子女，如果购房人是未成年人，那么家庭成员就包括他的法定监护人，一般为父母。
对于外地人在京购房，有如下几类家庭：
外地人购房但可按京籍家庭在京购房政策买房的家庭
虽然是外地人购房但是却可按京籍家庭在京购房政策买房的家庭，只适用于驻京部队现役军官、现役武警家庭和持有有效“北京市工作居住证”的家庭。
驻京部队现役军人、现役武警家庭购房要求：
1. 部队驻地在北京市。
2. 有效证件类型：现役军官证、现役警官证、现役文职干部证、退休军官证等。
注意：志愿兵和士官，不属于军官，不符合本条购房资格！
持有有效 “北京市工作居住证”家庭购房要求：
1.持有北京市工作居住证类型（共有5种）：
北京市工作居住证、北京市工作居住证（留学人员）、北京市工作居住证（国内驻京机构人员）、北京市工作居住证（港澳台*人才）、北京市海外高层次人才工作居住证。
2. 证件必须在有效期内且年检通过，申请购房资质审核时必须是有效状态。
非北京户口居民家庭购房但符合限购政策要求的家庭
非北京户口居民家庭购房但符合限购政策要求的家庭，这里提到的购房者是非本市居民，是指中国非北京户籍及港澳台侨。
1. 社会保险：连续近60个月（含）以上在本市缴纳社会保险（社会保险指的是养老保险，补缴不超过3个月），且同时持有本市有效居住证明，二者条件必须同时满足。
2. 个人所得税：连续近60个月（含）以上在本市缴纳个人所得税（个人所得税是指按“工资、薪金所得”，断缴不超过3个月。如因为个税减免原因造成断缴2019年1月开始查看申请人当月社保缴纳情况） ，且同时持有本市有效居住证明，二者条件必须同时满足。
通过小编以上政策解读，您一定明白了，限购不仅要看购房者本人的资格够不够，还要看家庭成员名下房屋的情况。所以，如果自己没有资质，只要家庭范围内有人符合北京限购资质要求，且全部家庭成员名下房屋套数不超标，就可以购房。
好了，了解了外地人在北京购房的条件，下面这些为您精选的楼盘，您可以重点关注下了~
和悦春风位于大兴庞各庄，区域拥有包含医疗、教育、商业等丰富多元的高端配套，紧邻大广高速，公交接驳地铁4号线及大兴机场线，更有路铁轨交航的五维体系，立体交通畅达全城。社区全部为5-11层洋房，一梯两户设计，共规划36栋小高层板楼，高低搭配错落排布，总计1914户。建面约76-107平二至四居全家庭户型，均价3.7万元/平，总价265-360万元/套。
京贸国际城峰景紧邻通燕高速通州新城出口，距国贸15公里，距顺义机场20公里。周边拥有6号线、R1号线（规划中）和S6号线（规划中），直连两大机场，快抵国贸商圈、朝阳公园、双井商圈与各主要区域。项目总建筑规模达百万平米， 西区由13栋高达百米的住宅楼组成，建面69平一居-140平三居，均价6.4-6.8万元/平，总价460-1050万元/套。
中建京西印玥位于京西五环外，凭借地铁、城市快速路、高速构建多维的立体交通体系，能以更少的时间成本抵达五棵松、公主坟、丽泽、总部基地、西红门等商圈。规划33栋6层低密洋房，组成1294户的舒适人居社区，全部一梯两户设计，实用性强。建面73平两居-106平四居，均价4.2万元/平，总价300万元/套起。
长安麓府位于门头沟永定镇内，属于门头沟新城区域，邻近地铁S1号线石厂站。门头沟新城以行政办公、商务服务、科技创新、文旅体验为主导功能。项目共计12栋楼，是一个非常典型的改善型品质社区，背靠西山，打造了5-6层，一梯两户品质住宅。建面89平三居-139平四居等全功能户型，均价5.6-6万元/平，总价470-830万元/套。
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