【北京楼市快报】本周北京楼市重大新闻6月12日-6月18日

       北京楼市快报--每周精选本周北京楼市重大新闻5条，楼市政策、房价数据、市场动态、买房百科尽在北京楼市快报。

       大家好，年中各房企都在促销，想置业的朋友们是不是准备出手了，先别急，先了解下市场行情再下手，看看本周北京楼市的热点新闻吧，准备买房的同学别错过哦~

六月开盘信息预告

      年中促销季，有哪些楼盘要开盘呢？小编给大家收集了六月要开盘的项目信息，刚需、改善、豪宅，总有一款是你需要的！

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北京第二批集中供地即将来袭，哪些区域有望成为黑马？

　　北京第一批集中挂地，超过200多家房企混战，29宗地，1102.21亿元，10宗地块突破两道上限进入竞报高标准商品住宅方案阶段。第二、三批集中挂地预计7月、11月强势来袭，从整体供地区域看，第二批土地供给相对均衡，除东西城外均有供应，位置多在5-6环之间。让我们一起探究下哪些区域暗藏玄机，有机可循？

1.亦庄新房库存告急，新鲜土地注入必将引发争抢

近年来，亦庄作为楼市的红海竞争区域，当之无愧的“土拍人气C位”。目前限竞逐渐出清，仅剩中海京叁號院一支独苗，第一次集中供地，亦庄供应为0。在新房库存告急的刺激下，土地稀缺情况下，亦庄将有望成为第二次集中拍地的黑马。

2.房山新房供应量价走低，六环内新地适逢其会

从2018年到2020年，房山新房住宅供应量下滑近三成，持续走低，且价格持续下降。从第一次集中土拍来看，房山没有一块商品住宅供地，因此至少未来一年内，房山区域的新盘供应将十分有限，稀缺性愈发凸显，房山已站在楼市热启动的边缘。

3.顺义六环外集中扎堆，区域热度不减竞争激烈

顺义既新国展地块之后，暂无新地供应，目前待入市土地集中在六环外，预计入市后将迎来内外直面竞争，虽说竞争激烈，但以双刃剑方向考虑，此区域热度不减。

端午小长假楼市价格稳定 成交降温

　　端午小长假期间，多地楼市热度不高，价格虽未明显下调，但成交量下行。北京端午小长假前两天新建住宅网签分别为185套和166套；广州小长假前两天新建住宅网签分别为280套和149套；深圳小长假前两天新建住宅网签分别为76套和95套。相比往年同期，北广深三地成交量均出现一定程度下滑。

　　**认为，5月份以来，各地针对楼市的调控政策继续密集发布。据统计，今年以来各地累计出台房地产调控政策超过234次。其中，前4个月达到186次，监管加码。由于2020年基数较小，今年以来部分热点城市成交量增幅较大，房价上涨加速。从目前情况看，调控政策，特别是针对经营贷的政策效应显现，端午小长假楼市成交有所降温。

中国*房产**价值的城市排行榜

   《中国*房产**价值的城市排行榜》（不包括港澳台地区），供大家参考。

　　一、*房产**价值的TOP5城市：深圳、上海、北京、广州、苏州

　　二、*房产**价值的TOP6-16城市：杭州、南京、武汉、成都、厦门、宁波、东莞、佛山、郑州、无锡、珠海

　　三、*房产**价值的*7-28城市：长沙、青岛、合肥、济南、福州、重庆、天津、西安、三亚、泉州、温州、大连

　　除了以上三个梯队的城市，小编认为**房产一定要谨慎。

上周北京新房** 7盘抢收均超2亿

　　上周，北京新建住宅市场成交环比明显回落，但依然保持高位。根据统计数据，上周北京新房市场共成交89.18亿元，环比减少约43%；**，环比减少789套；对应的成交均价约为54972元/平方米，环比下降5682元/平方米。而在供应方面，上周北京住宅市场仅一个期房住宅项目拿到预售证，为通州区的北京东湾，共新增232套新房源。

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