【北京楼市快报】本周北京楼市重大新闻6月5日-6月11日

       北京楼市快报--每周精选本周北京楼市重大新闻5条，楼市政策、房价数据、市场动态、买房百科尽在北京楼市快报。

       大家好，端午小长假要到了，想置业的朋友们是不是准备利用假期去看房呢，先了解下行情再下手，看看本周北京楼市的热点新闻吧，准备买房的同学别错过哦~

端午节去看房 六月开盘信息预告

       马上要端午节了，相信一定有不少朋友想趁着端午节小长假去看房，有哪些楼盘要开盘呢？小编给大家收集了六月要开盘的项目信息，刚需、改善、豪宅，总有一款是你需要的！

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多条地铁线路将开通 利好南城

       今年北京计划开通7条段轨道交通，包括11号线西段、17号线南段、19号线一期、8号线三期剩余段、14号线剩余段、机场线西延、S1线剩余段。19号线一期是一条南北纵贯的骨干线路，也是今年开通的7条段线路中，**一个整条线路。19号线路在草桥站可与大兴机场线便捷换乘，向北衔接金融街、牡丹园，有效将大兴机场线的服务延伸到中心城重要商务区，并将极大促进中心城与城南地区的经济交融发展。建成后，19号线将实现与既有2号线、4号线、10号线、14号线等多条线路换乘，极大方便市民出行。

       14号线剩余段也将在今年年底开通，之前的难点丽泽商务区站也将一起开通。此外，地铁8号线三期剩余段也将在年底贯通，这意味着被称为北京的“地下中轴线”的8号线将全线贯通运营。这3条地铁线路均涉及城南，相信开通后将带动城南地区经济发展。

首轮集中供地告一段落 房企分化料进一步加剧

       截至目前，**阶段集中供地基本告一段落，22个城市中已有20个城市成交了第一批土地，包括北京、天津、沈阳、长春、无锡、杭州、福州、厦门、广州、深圳、重庆、青岛、南京等城市。第一批地块合计成交额达8700亿元。在“限地价、竞自持、限房价”的政策引导下，多数城市实现了“稳地价、稳房价、稳预期”的政策目标。从房企的角度看，资金实力强的企业获得更多拿地机会，行业分化将进一步加剧。

上周北京新建住宅成交156.66亿 创年内周度新高

       上周，北京新建住宅市场明显升温，成交额创下今年周度新高，**。新建住宅市场共成交156.66亿元，环比上涨约224%；上周**，环比增加1266套；对应的成交均价约为60654元/平方米，环比上涨10463元/平方米。值得注意的是，成交均价的上涨主要由于上周中高端楼盘集中签约，拉高了整体市场的成交价格。

       在供应方面，上周北京住宅市场仅1个期房住宅项目拿到预售证，具体为平谷区的国风金海，共新增454套新房源。

三孩生育政策来袭，楼市将会发生怎样的改变？

       中共中央政治局近期召开会议指出，进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。三孩生育政策对未来楼市的影响，可以简单归纳为以下7点：

1、未来**的房子拼抢激烈。

2、4-5居的需求增加，未来3+1--4+1户型或成主流。

3、中端物业市场有望上升。

4、购房者比例中，**工作人数增加。

5、对于一二线城市来说，需求会受到三孩生育政策影响。

6、独生子女未来承担的压力更大，421家庭构成成为422或423。

7、未来二线城市需求预计会有增加。

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