46.57亿+21%自持！合生斩获大兴旧宫不限价宅地

来源：乐居发布时间：2021-01-27 10:41:44

1月26日，北京3宗土地迎来竞拍，包括顺义新城2宗和大兴旧宫1宗，均为不限价宅地，总起始价100.1亿元。

其中，大兴区旧宫镇南郊农场棚户区改造项目 DX05-0200-0037、0038、6002 等地块吸引了16家房企及联合体报名竞拍，分别是中海、中粮、招商、建发、中建二局、金隅、中冶、阳光城+雅居乐、金茂、金地、保利+首开、合生、绿城、华润、电建、懋源。

地块起拍价为42亿元，现场竞价阶段十分迅速，5轮后触及价格上限进入竞自持阶段。最终，合生以46.57亿元总价，21%自持竞得，溢价率10.88%，楼面价约44300元/㎡。

该宗地具体四至为东至规划纵七路及纵五路，西至规划纵六路及代征防护绿地，北至规划横八路及横十三路，南至规划横十三路及代征防护绿地。建设面积为56860.731㎡，建筑控制规模 ≤133065.75㎡，住宅部分控高45米，0037和0038地块容积率为2.4，6002容积率为2.2。

合硕机构*分析师郭毅称，随着亦庄新城限竞房进入供应、销售尾声，纯商品房项目逐渐接棒，目前周边和锦诚园销售加速，河西区中海京叁號院即将上市，加上今日大兴旧宫地块，周边将会出现3个纯商品房同时上市的情况，这将促进区域内产品品质和板块形象提升。

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