- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
中指大数据拿地系统在总的来说中国指数研究院2003年来持续展开的中国城市房地产开发*吸收力和中国房地产百强企业和品牌价钱研究经验的基础上,从企业内因、城市潜力和地块估值三个维度出发,针对不合企业对地块价钱进行归纳综合评介,为企业供应城市潜力鉴定和拿地决议计划按照。
合理拿地价钱:经过CREIS中指拿地大数据系统测评,对于标杆企业,成华区川棉厂生涯区A、B地块的地盘楼面价为6157.58元/平米,合理拿地价钱为226635.93万元。
1、地块根基信息
2、地盘评介
基于假定开发法,对周边5个项目样本的加权计较,成华区川棉厂生涯区A、B地块地盘楼面价为6575.10元/平米,评介总价为242003.13万元。
项目样本拔取及赋权
3、城市潜力
在中国指数研究院之前多年对城市*吸收力研究基础上,树立“城市潜力评介模型”,经过对100个城市30项优选目的进行归纳综合评比,成城市城市潜力得分80分,城市潜力批改系数为80%。
归纳综合排名:按照中国指数研究院城市潜力评介模型,成城市城市潜力归纳综合得分为80分,在百城第5位,在二线城市中位列第2位,在中西部区域第2位。
表:成城市城市潜力六大维度得分及百城排名
4、企业内因
基于中国房地产排第10研究组继续多年对百强企业和品牌价钱的研究经验和后果,树立“企业内因评介模型”。经过对35家代表企业在100个城市13项目的的归纳综合评比,标杆企业在成城市得分59分,企业内因批改系数为59%。
5、合理拿地价钱
经过CREIS中指拿地大数据系统测评,对于标杆企业,成华区川棉厂生涯区A、B地块的地盘楼面价为6157.58元/平米,合理拿地价钱为226635.93万元。
中指大数据拿地系统在总的来说中国指数研究院2003年来持续展开的中国城市房地产开发*吸收力和中国房地产百强企业和品牌价钱研究经验的基础上,从企业内因、城市潜力和地块估值三个维度出发,针对不合企业对地块价钱进行归纳综合评介,为企业供应城市潜力鉴定和拿地决议计划按照。