柏林郡

项目亮点

1.四环旁

地处朝阳四环区位，毗邻北京CBD区域，距离四环仅约1000米，是北京宜居、环境优美的纯居住和生活板块之一，可以用享宁静于四环来形容。

2.公园地产、配套成熟

公园地产，六大公园环绕，使得项目周边综合绿化率高达60％；同时项目自身配套约5.6万平米的江南大厦。

3.高端社区、改善户型

项目以五星级建筑、五星级园林、五星级物业三个五星标准，加上智慧系统，打造品质豪宅，大面宽、短进深的格局，既保证了良好的采光度也保证了景观视野，户型双卧设计空间明亮，南北通透。

区域价值

朝阳东南四环

柏林郡项目位于朝阳区东南四环外800米，北京市朝阳区第十四五规划朝阳南部崛起，打造梯次布局的“科技创新大道”，项目为重点发展地，周边生态环境优越，6大公园环绕，分别是鸿博公园、镇海城市公园、国际企业文化园、宣颐公园、碧海公园和旺兴湖公园，名副其实的绿肺鲜氧公园地产。

柏林郡地处四环CBD商圈、京东南国际生态核心区、北京中央政务区和北京市政府的中心交汇处，四大板块驱动的高端居住区。交通非常便捷，呈现“两横、四纵、双轨”的多元化立体格局，高速、地铁、公交发达，且道路通畅；三梯次配套高繁华商业体，配套齐全。

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

交通：项目东侧1.5公里为京沪高速（G2），项目西侧4公里为京台高速（G3）

地铁：地铁5号线、10号线、亦庄线

商业：江南大厦、住总万科广场、大族广场等满足您全家吃喝玩乐一站式购物

教育：大地双语幼儿园及小红门中心幼儿园、北京市朝阳实验小学南校区、北京市第八十中学牌坊分校、北京市八十中学睿德分校

医疗：小红门社区卫生服务中、厚朴中医诊所、北京航天总医院、北京中医药大学东方医院、北京同仁医院（亦庄分院）

休闲：鸿博公园、镇海公园、旺兴湖公园、宣颐公园、碧海公园等

详细配套以评分

楼栋分析

柏林郡15栋楼组成，占地约6万平米，建面约28万平米，容积率2.8，1788户，绿化率30%。楼间距53-85米，新古典主义ART DéCOR建筑风格，全石材立面，窗户材质断桥铝合金，玻璃为中空三层lOE工艺玻璃。

项目为“金钥匙”物业服务，并引入五重安防系统。营造“可参与的景观，可感知的风景”，设置五大互动功能区来满足各年龄段业主的需求。为全龄提供不同的服务：老年乐园、园艺交流区、儿童活动区、文化交流区、运动健身区。

户型分析

楼盘户型

户型分析

户型1：建面约83平两居

南北通透精致两居，户型方正实用，结构紧凑；干湿分离，动静分区，大大提升居住舒适度；L型明亮厨房，动线流畅，时尚实用。

户型2：建面约106平三居

全明舒适双卫三居，户型方正、南北通透；主卧华美套房设计，尽享尊崇生活；U型景观厨房，流畅动线，畅享自由烹饪。