德茂汇

项目亮点

1、多种面积段覆盖

建筑面积约22—330平多种面积段覆盖，提供更多选择空间，例如小面积可以开一些快消费的业态，优势在于所经营的业态类型，消费群体广、需求旺盛。

2、辐射周边20万+人口

商街3公里范围内多个品质社区，既有高端改善小区、也有新兴轻奢小区。商街为众多社区中唯一开放招商的小面积餐饮商铺，辐射周边20万+人口。

3、紧邻8号线德茂站

地铁公交人流汇聚，商街为8号线沿线开放招商的小面积餐饮商街，距南海子公园仅约600米，作为公园周边的餐饮商街，享公园人流红利。

区域价值

亦庄新城

2019年，德茂汇国潮街所在的旧宫德茂地块被划入亦庄经济开发区，定位为亦庄综合配套服务区，作为连接北京中心城区、首都新机场和雄安新区的重要空间走廊，借势国家发展战略区规划，旧宫的价值潜力在被不断发掘。

德茂汇国潮街位于南中轴核心板块，亦庄综合配套服务区中心区，是亦庄经开区重点发展的三城之一。与地铁8号线德茂站仅200米距离，s6 号线（规划中），地铁8号线作为贯通北京南北的交通大动脉，把北京的南城和北城用一条轨道相连接，同时串联了几大核心商圈，如前门商圈、亦庄新城综合服务配套核心商圈。光地铁可期的客流量就达到30万+，再加上可实现多达13条地铁线路的换乘，直达前门、南锣鼓巷、什刹海、鼓楼大街等知名景点，可以说它贯穿了北京南北城的历史人文与都市繁华。

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

配套价值

交通：地铁8号线德茂站、京开高速、南五环、德贤路

商场：住总万科购物广场、亦庄创意生活广场、世纪之花假日广场

医院：航天总医院、南苑医院、红星医院、旧宫医院、亦庄医院、同仁医院

教育：旧宫第一中心幼儿园、旧宫镇第二中心小学

详细配套以评分

楼栋分析

德茂汇整体占地面积约7412㎡，划分为4大主题商业组团，结合时下最流行的“国潮”元素，汇聚中国文化、中国美学、中国精神，打造一条南城乃至全北京城首个“国潮主题商业街区”。

北段商街定位为“品牌餐饮+网红小店”商业组团，以餐饮业态为主，结合“品牌店+网红打卡”的概念，打造汇聚饕餮美食、引爆舌尖味蕾、充满人间烟火气的餐饮主题街区。

东北段商街定位为“一站式慢生活”商业组团，以生活便利配套业态为主，重点引入超市、便利店、生鲜店、洗衣店、药店、宠物店、快餐等与日常生活息息相关的商户，营造市井慢生活主题街区。

东南段商街定位为“医美健康”商业组团，以健康生活业态为主，重点引入美发、足疗、美容会所、健身房、牙科诊所等商户，满足年轻消费群体对体验和美的极致追求。

南段商街定位为“儿童乐园”商业组团，涵盖全品类儿童业态，满足母婴、小童、中童、大童的一站式消费全覆盖，打造区域内最具特色，品类最全的儿童消费聚集地。

户型分析

户型分析

德茂汇国潮街的商铺，户型方正，层高4.4米，面宽3.8-8米，进深3.7-24.5米。主力面积段基本都在100平米以下，还有20多平米的小铺子，全尺度空间，利用率高，可提供多样的经营业态，更值得称赞的是德茂汇国潮街是目前区域内一条具备餐饮条件的商街。