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中海寰宇时代Smart墅

在售品牌地产地铁沿线配套成熟

别名：瀛洲嘉园

2024年08月06日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 009530

中海寰宇时代Smart墅楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.5

产品力

8.0

配套价值

9.2

区域价值

8.3

项目亮点

1、地铁8号线瀛海站旁，亦庄低密居住区
2、自建大型商业，并享拥亦庄，西红门等集中商业
3、刚需普宅，多种户型，对位新生代客群艺术品味
4、央企地产，中海物业，智能科技物联社区

区域价值

亦庄瀛海

在“南城计划”的持续深化下，大兴瀛海的发展不容小觑。在北京14区规划中，将瀛海扩入到亦庄新城的版图之内，未来作为亦庄的综合配套服务区。区域内分布有“三横四纵”多条交通大动脉，串通起大兴新城、首都商务新区、北京经济开发区、大兴新机场等城市重要节点。

新房均价二手房均价

亦庄新房11月均价

56888元/㎡环比：0.00%

大兴新房11月均价

39787元/㎡环比：0.00%

北京新房11月均价

57870元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

瀛海是位于大兴与亦庄双区交汇之地，拥有大兴机场的空港资源优势，在城南行动带动之下感受了一波福利。

配套价值

交通：五环、六环、黄亦路、京台高速、新机场高速、京开高速、京沪高速
商场：亦庄创意生活广场、大族广场等大型购物中心，自身还配有6万平商业配套
医院：同仁医院、红星医院、大兴中西医结合医院
公园：南海子公园

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

距地铁8号线瀛海站约200米，北侧600米有个超大的南海子公园，可以去跑步遛弯，周边的自然环境也很好。

楼栋分析

中海寰宇时代Smart墅占地面积45890平方米，建筑面积177663平方米，容积率2.2，绿化率30%，车位配比1:1.3。

户型分析

楼盘户型

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0室 0厅 0卫在售

建筑面积：140㎡ / 南北

约540万/套
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：167㎡ / 南北

约640万/套
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：180㎡ / 南北

约690万/套

户型分析

Smart墅产品有四档，不同于普通下跃，建面约220平，北侧是卧室和书房，阳光层有客厅+餐厅+大厨房，大大增加了采光和舒适感。

中海寰宇时代Smart墅

在售别墅

参考价格：38600元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-08-10

开盘通知

楼盘地址： 8号线地铁瀛海站南200米

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北京中海寰宇时代Smart墅楼盘评测报告，以专业视角告诉您中海寰宇时代Smart墅怎么样，中海寰宇时代Smart墅值得买吗？吉屋小编根据中海寰宇时代Smart墅的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。中海寰宇时代Smart墅综合评分8.5分，其中产品力8.0分、配套价值9.2分、区域价值8.3分。