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住总如院楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.2
项目亮点
1、老牌国有房企北京住总地产打造
2、大区域内生态环境优越，植被水系丰富
3、拥有现代化多维交通体系，居住氛围较成熟
4、产品类型多样，覆盖足够广的购房群体
区域价值
择址大兴采育
择址大兴采育板块，采育板块正成为日益成熟的别墅区。虽然周边有庞各庄、魏善庄等板块崛起，但采育板块是低密度别墅区。受益于大兴国际机场及亦庄开发区的整体建设规划，采育在交通、购物、医疗、教育、休闲等方面的配套设施日渐成熟。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
项目所在大兴区采育镇，之所以能成为亦庄低密别墅生态住区，离不开优越的自然资源：城市休闲公园、原始次生森林、葡萄园、地热温泉资源，加上已运营的阳光高尔夫球场、马术俱乐部，也是京南旅游度假区域。
配套价值
交通：项目周边围绕六条高速路，目前都已经通车，组成项目周边“三纵三横”交通网。其中三条纵向高速分别是紧邻的京沪高速、京台高速、京津高速；三条横向高速分别是南六环、新机场北线高速、首都环线高速。
商业：已建成百姓大润发购物广场和世纪华联超市，菜市场有奥宇综合市场和采农惠民农贸市场，采育镇内规划建设三万平米BHG商业中心。
学校：黄城根小学（采育分校）、采育第一中心小学、北京三十五中国际部（采育分校）、采育中学和大兴采育西区幼儿园。
医疗：亦庄北京同仁医院（亦庄）、亦庄东方医院（南区）、采育社区卫生服务中心。
生态：就近拥有采育镇生态休闲公园。
详细配套以评分
小吉点评
地处亦庄新城南部，城市公园绿肺聚集地，五大名胜八大景观，生态纯境，文化底蕴深厚，先天优渥生态环境以及成熟的生活配套，回归心灵栖居的氧心生活。
楼栋分析
共36栋住宅楼，小区空间布局并没有采用洋房和别墅泾渭分明的分开规划，而是高低错落、嵌入其中的设计思路。洋房主要位于最北边的四栋和东西两边，而最中间的2排为合院，其他分布着叠拼产品，共780户。
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