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鑫苑盛世天玺

在售双地铁宜居生态花园洋房低密社区

别名：鑫苑景园

2025年01月11日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 009607

鑫苑盛世天玺楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.1

产品力

8.2

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

4-11层低密墅境纯洋房

双轨配套，近邻环球影城

5G智慧社区

区域价值

地处通州梨园

位于通州发展成熟的区域，梨园区域。目前医疗、教育、交通等配套资源基本已兑现。

新房均价二手房均价

梨园新房01月均价

58000元/㎡环比：0.00%

通州新房01月均价

37644元/㎡环比：0.00%

北京新房01月均价

57030元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

位于通州区梨园云景南大街北侧，处于4轨交汇处，邻近八通线九棵树站、梨园地铁站，还有7号线万盛东站。

配套价值

环境配套：小区北侧是云景公园、环球影城2.5公里

教育配套：南侧自建幼儿园、南侧北京师范大学通州龙鼎幼儿园和世纪之星艺术幼儿园、北京育才学校通州分校、北京市通州区潞河中学、通州区第六中、北京现代音乐研修学院等

医疗配套：北京东直门中医院、通州区妇幼保健院、潞河医院、以及中国人民解放军第二六三医院等

商业配套：项目自建3.4万平米商业、京通罗斯福购物商场、贵友大厦、物美超市、环球影城5万平米购物广场、万达百货(通州店) 、建设中的远洋新光天地等

交通配套：地铁八通线梨园站、九棵树站1000米、地铁7号线万盛东站1000米、地铁S6号线大稿村200米、规划中地铁M102、M104 约200米；公交：专149路、924路、807路、552路、582路、591路等数十条公交路线

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

区域无论是轨道交通、地面交通、还是医疗教育，文化娱乐都是国际化标准，还将引进100家世界500强企业进驻，将打造成为北京高端的商务区。

楼栋分析

规划为12栋低密洋房产品，4-11层纯低密洋房社区，容积率仅2.0。每栋楼宇地下均有停车场，电梯直接入户，地下车库中通过采光井进行采光通风，提升车库使用感受。

户型分析

楼盘户型

查看全部户型 >

4室 2厅 3卫在售

建筑面积：126㎡ / 南北

约730万/套
4室 2厅 3卫在售

建筑面积：142㎡ / 南北

约890万/套

户型分析

项目户型主要有建面约98㎡三居、118㎡三居、128㎡四居、143㎡四居几种类型。户型比较多样化，且全部是南向大开间户型，可以满足家庭各个阶段的居住需求。全龄奢适打造给每个家庭的美好生活助力。

鑫苑盛世天玺

在售住宅

参考价格：60000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-12-19

开盘通知

楼盘地址：北京通州梨园梨园云景南大街北侧100米

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8.0 楼盘综合评分

北京鑫苑盛世天玺楼盘评测报告，以专业视角告诉您鑫苑盛世天玺怎么样，鑫苑盛世天玺值得买吗？吉屋小编根据鑫苑盛世天玺的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。鑫苑盛世天玺综合评分8.1分，其中产品力8.2分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。