同方大厦问答

同方大厦位于海淀北京市双清路，是暂无资料的其他（甲级）。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买同方大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买同方大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购同方大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与同方大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明同方大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断同方大厦开发商的实力，1要了解同方大厦开发商和项目土地情况；2、要看同方大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看同方大厦开发商以往的业绩；4、同方大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看同方大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看同方大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，同方大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：同方大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于同方大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看同方大厦回款速度的要求。基本上来说，同方大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买同方大厦房屋条件包含：1、借款人要有同方大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买同方大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买同方大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

同方大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且同方大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让同方大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说同方大厦不容易贬值。

判断同方大厦的劣势，首先看同方大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看同方大厦的周边治安好不好；最后要看同方大厦质量是否有问题等。所以建议在选购同方大厦房屋之前，要对同方大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

同方大厦选址海淀北京市双清路建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前同方大厦房价为109407元/平米，面对日益高涨的房价，同方大厦还是值得入手。

同方大厦位于海淀北京市双清路，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了同方大厦乐大都周边的区域的成熟度，目前同方大厦的地址在海淀北京市双清路，有兴趣可以来看看。

同方大厦目前109407元/平米，建筑形式是暂无资料，物业类型是其他（甲级），位置在海淀北京市双清路，对于刚需房客来说，同方大厦还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。