锡拉胡同问答

锡拉胡同房子值不值得买，首先要看锡拉胡同地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，锡拉胡同位于东城王府井步行街新东安商场附近。再查看锡拉胡同绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注锡拉胡同的未来发展空间怎么样。

锡拉胡同配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。锡拉胡同的配套完善，设施齐全，在锡拉胡同居住是十分安全便捷的。锡拉胡同除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

锡拉胡同的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，锡拉胡同周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，锡拉胡同是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

锡拉胡同的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锡拉胡同多层的公摊为5%-10%，锡拉胡同小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锡拉胡同高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锡拉胡同房子的情况来算一下。

判断锡拉胡同开发商的实力，1要了解锡拉胡同开发商和项目土地情况；2、要看锡拉胡同开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锡拉胡同开发商以往的业绩；4、锡拉胡同开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锡拉胡同开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锡拉胡同开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

锡拉胡同是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的锡拉胡同的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的锡拉胡同的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

锡拉胡同二手房交易注意事项有1、进行锡拉胡同二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订锡拉胡同二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明锡拉胡同二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买锡拉胡同二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

锡拉胡同占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且锡拉胡同地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买锡拉胡同的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

锡拉胡同是由专业的施工单位负责的，因此锡拉胡同的施工质量是有保障的。并且锡拉胡同的开发商也是由实力开发商开发建筑，锡拉胡同建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个锡拉胡同的质量都是有保障的。

锡拉胡同是开发商无开发商开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。锡拉胡同位于东城王府井步行街新东安商场附近，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。