橡树湾问答

橡树湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、橡树湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买橡树湾之前一定要先看五证是否齐全。

橡树湾户型设计合理，采光好，适合居住。橡树湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。橡树湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

橡树湾暂无明显缺点。橡树湾周边配套设施齐全，生活便捷。而且橡树湾本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个橡树湾都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

橡树湾的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外橡树湾房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看橡树湾价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

橡树湾现在均价约为99147元/平米，开发商是北京华润新镇置业有限责任公司，位于清河中街,近毛纺路。橡树湾位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，橡树湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：橡树湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于橡树湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看橡树湾回款速度的要求。基本上来说，橡树湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

橡树湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的橡树湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的橡树湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

橡树湾位于清河中街,近毛纺路，绿化率为20.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。橡树湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

橡树湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。橡树湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。橡树湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。橡树湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

橡树湾是开发商北京华润新镇置业有限责任公司开发的，物业公司华润物业有限公司负责小区物业。橡树湾位于清河中街,近毛纺路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。