文津国际公寓问答

文津国际公寓位于中关村东路1号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99001电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

文津国际公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文津国际公寓多层的公摊为5%-10%，文津国际公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文津国际公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文津国际公寓房子的情况来算一下。

文津国际公寓是暂无资料公寓，位于中关村东路1号，规划户数为190户，停车位能满足业主的需求，1072，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99001免费咨询。

文津国际公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理文津国际公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的文津国际公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是文津国际公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

文津国际公寓二手房交易注意事项有1、进行文津国际公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订文津国际公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明文津国际公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买文津国际公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

文津国际公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文津国际公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文津国际公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文津国际公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

文津国际公寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。文津国际公寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让文津国际公寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

文津国际公寓是由专业的建筑设计公司负责的，整体文津国际公寓规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，文津国际公寓的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

文津国际公寓目前是由文清物业管理公司为业主保驾护航，物业费是4.0元/平米·月，现在文津国际公寓规划有190，容积率是4.07，非常适合客户居住，而且绿化率达30.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

文津国际公寓共开发1栋，目前文津国际公寓已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于中关村东路1号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是67108元/平米，也是可以考虑入手的。