金沟河3号院问答

金沟河3号院教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率30.0%，物业北京城建鑫诚物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。金沟河3号院的位置在金沟河路，金沟河3号院附近公交很多，出行十分方便。

金沟河3号院物业服务是由北京城建鑫诚物业管理有限公司提供，整个楼盘规划的车位数暂无资料。北京金沟河3号院的停车位收费标准详细需要向北京城建鑫诚物业管理有限公司咨询。楼盘名地址位于金沟河路，可以过去详细咨询。

金沟河3号院房子值不值得买，首先要看金沟河3号院地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，金沟河3号院位于金沟河路。再查看金沟河3号院绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注金沟河3号院的未来发展空间怎么样。

金沟河3号院的优点挺多的，从价格上看金沟河3号院性价比合理，还是很不错的。金沟河3号院周边配套齐全，并且交通便捷。让金沟河3号院的业主居家生活都十分方便。另外，金沟河3号院以人为本的设计理念，也让金沟河3号院变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金沟河3号院暂无明显缺点。金沟河3号院周边配套设施齐全，生活便捷。而且金沟河3号院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金沟河3号院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金沟河3号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金沟河3号院多层的公摊为5%-10%，金沟河3号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金沟河3号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金沟河3号院房子的情况来算一下。

首先，金沟河3号院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金沟河3号院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金沟河3号院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金沟河3号院回款速度的要求。基本上来说，金沟河3号院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金沟河3号院占地面积大，空间大，并且金沟河3号院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金沟河3号院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金沟河3号院的居住环境的。

金沟河3号院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金沟河3号院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金沟河3号院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断金沟河3号院的劣势，首先看金沟河3号院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金沟河3号院的周边治安好不好；最后要看金沟河3号院质量是否有问题等。所以建议在选购金沟河3号院房屋之前，要对金沟河3号院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。