- 董董:谁来点评下北京这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
现在只能在北京市购买三套居住性的住房,因为现在北京市还实行限购政策。那么,北京不限购的房子有哪些呢?
北京不限购的房子有哪些
北京不限购的房子主要就是商铺,酒店式公寓,写字楼,大多数土地使用年限在40年或50年的房子都属于不限购的类型,这种类型的房子一般都是商业用地或者是工业用地,既可以用来办公,也可以用来居住使用,是一种宜商宜居的住房类型,也就是大家比较熟知的商业用房,如果不具备有在北京购房的资格,可以考虑购买商业住房。
在北京想要购买普通住房,所需要满足的条件还是比较多的,首先来购房之前需要有连续5年的社保记录或者是个人所得税的缴费记录,而且名下不能够有住房或者是房屋抵押贷款的记录,如果在其他的城市有房子在北京名下无房,符合其他条件的话,需要按照二套房的标准购买房子,首付在60%以上,而且贷款的利率也会上浮10%,所以不是特别的划算。
北京地区的限购政策
北京限购房是2011年开始的,在2011年2月17日零时零分之后,在网络进行签约的住房交易,需要执行新的限购政策,同时还需要审查购房人的资格。
1、已经拥有北京户口的已婚家庭限购两套住房、单身家庭限购一套住房,如果家庭名下登记了经济适用房或者是两限房,那么暂停在北京行政范围之内购买住房。
2、对于非北京户口家庭,已经购买了一套住房,那么就不能再次申请购买本地住房。此外,如果非北京户口家庭没有在北京购买房屋,但需要满足连续在当地有缴纳60个月的社保,并且还需要具有本市的有效居住证明,才可以购买一套住房。
看了以上内容,相信小伙伴们对以上的问题都比较清楚了吧!
125