• 核心卖点 次顶层采光好，户型方正，东西通透，
• 小区介绍 梅园甲小区是北京市海开集团开发，建成于2000年，共7栋楼，小区距16号线马连洼站150米，交通便利，周边配套齐全，生活便利，小区停车位充足，业主免费停车，进出门刷卡，物业管理好，物业费低，生活成本低
• 户型介绍 此房为东西向3室1厅1厨1卫2阳，建筑面积为75.36平米，房子是东西向2室1厅1卫，房本面积75.36平米，房子主卧客厅朝东，客厅有大阳台，次卧朝西，厨房朝向，卫生间干湿分离，进门有玄关，房子户型方正，采光好，居家好房。
• 周边配套 小区东侧就是中发百旺商场，美廉美超市，购物特别方便。小区门口有农商银行，对面是工商银行。医疗配套有解放军309医院。小区靠山靠水，紧邻百望山和京密引水渠，适宜居住。
• 交通出行 距离地铁马连洼站直线距离366米，侧和北侧分别是地铁16号线马连洼站的C口和A口，门口公交站圆明园西路北口站，途径的公交车有：362路、476路、509路、651路、644路（运通114）、608路（

注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。