北京世茂·一渡青青小镇项目规划-楼盘位置-北京新房价格

今天小编带大家了解一个楼盘项目：世茂·一渡青青小镇楼盘位置位于东经115度25分、北纬39度42分，这是京西南方向、北京与河北省交界处的一条回旋曲折的峡谷河——“拒马河”的地理坐标。以此河为界，北京房山区以及涞水县各处东、西一侧。此外，另有一个知名房企开发、当地居民鲜少购买的地产项目分列两边。

上述项目即主打“体验式度假社区”以及“轻度假山居小镇”的世茂·一渡青青小镇楼盘。该项目位于房山世界地质公园十渡风景区首站——一渡渡口的售楼处。

正如项目名称所展现的，优良的生态环境是世茂·一渡青青小镇项目的**亮点与核心卖点。据了解，距离项目30**车程内有九大景区，整个十渡大片区有42个国家4A级以上风景区，度假资源丰富。

北京世茂·一渡青青小镇项目规划建设9期，产品类型分别为独栋、叠拼、联排、合院以及洋房。当前主推第7期房源，该期楼盘开盘于2018年1月20日，推出房源1091套，包括5栋共计912套精装观景高层（**为33层），主要为80-103平方米的两至三居；160套130-140平方米精装山水合院，19套沿河双拼。当前在售房源为4栋高层（5栋中有1栋计划打包出售）以及合院产品，精装高层总价区间约98万-150万元，精装合院产品总价区间约350万-400万元。

该项目产权虽属河北涞水县，但因位置环京且不限购、加之周边生态环境优良，一直以来都是北京改善型客群置业的热门选择之一。

精装交付，当前已成世茂·一渡青青小镇项目的加分项之一。据了解，此前1-6期的独栋、叠拼、联排产品均为毛坯交付。尽管彼时依山傍水的房源仍处于不断顺销中，但购房者对于收房后还要费心费力“监工”新房装修感到疲于应对。

“毛坯房装修比较麻烦，之前有个客户装修三年还没装完。所以我们这一期考虑的是不给客户再添麻烦，直接改为精装。高层洋房的精装价格不到1.5万元/平方米，合院的精装价格在2.6万元/平方米上下。“高层首付就是北京一个车位的钱，购房者确确实实能享受到价格实惠。”

而在精装加持之外，世茂·一渡青青小镇项目在原本大面积、偏高端的前期产品类型基础上，自第7期开始推出了高层洋房，并称，预计后期产品也将推出高层洋房。据销售人员介绍，之前主推的独栋、叠拼、联排等产品容积率仅为1.1，当前在售7期容积率已达1.56。

容积率的增加往往伴随着项目地块内建筑的密集程度提升，虽然居住舒适度有所降低，但是这也在某种程度上意味着在此别墅社区置业的门槛降低。事实上，已有来自北京的刚需客户对世茂·一渡青青小镇的高层洋房“动了心”。

• 世茂·一渡青青小镇

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