天恒恒基傲云

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• 2025-09-25
  热销

  孙河中央别墅区纯低密现房社区——傲云正式亮相。项目主打精装洋房及叠拼别墅，建面约240-430㎡，单价7.8万起，总价1873万起，为高端改善客群提供稀缺选择。
• 2025-09-05
  在售

  傲云坐落北京孙河中央别墅区，六环外环稀缺现房在售。主推240-430㎡精装/毛坯洋房及叠拼，单价7.8万起，总价1873万起。纯低密社区打造墅区宜居典范，即刻入住尊享品质生活。

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  耿国顺 置业管家

  2025-10-04 16:24:31

  傲云项目由北京天恒集团和香港恒基兆业联合开发，位于北京朝阳区孙河别墅区[__LINK_ICON]。项目占地3.19万㎡，建面4.8万㎡，容积率1.3，共178套，含平墅、叠拼、合院等[__LINK_ICON]。平墅精装交付，叠拼、合院毛坯交付[__LINK_ICON]。小区有全石材外立面、“五园十巷”园林及2000㎡会所[__LINK_ICON]。周边交通便捷，距地铁15号线孙河站700米，还临近中央湖湿地公园、北京第八十中学（在建）、北京奥特莱斯等配套[__LINK_ICON]。

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  任雪鹏 置业管家

  2025-09-20 09:09:50

  傲云由天恒与恒基联袂打造，地处朝阳孙河别墅区。户型丰富，涵盖240-455㎡平层、叠拼、合院。平层15米面宽，方正敞亮；叠拼、合院空间布局合理。周边配套醇熟，近地铁15号线孙河站，商业、医疗、教育资源一应俱全，宜居属性拉满。

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  蒋俊杰 置业管家

  2025-09-17 18:14:29

  傲云坐落于朝阳区孙河别墅区，是北京中央别墅区极具潜力的新墅区，价格与面积优势明显。价格上，取证价格低于预期，平层洋房240 - 250㎡，1790 - 2200万；叠拼产品320 - 400㎡，2100 - 2500万；合院产品430 - 450㎡，4300万左右 ，性价比高。面积涵盖丰富，能满足不同需求，平层户型方正，空间开阔；叠拼有天有地，南北双花园；合院私密感强，花园面积大 。作为区域收官之作，未来升值潜力大，值得关注。

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  王广成 置业管家

  2025-09-06 09:03:44

  北京天恒恒基傲云是高品质楼盘。参考均价100000元/㎡，总价2400万起。项目紧邻地铁15号线孙河站，周边商业、教育、医疗配套完善，还有高尔夫俱乐部、马术俱乐部等高端设施，社区内有高端会所，适合追求品质生活的人士。

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  黄成 置业管家

  2025-09-05 19:12:38

  恒基傲云：位于孙河板块，有洋房、叠拼和合院，总价2000万起。项目周边生态环境优越，作为高端别墅区的一部分，建筑品质和设计都很出色，适合追求终极改善的购房者，享受高品质的居住环境和纯粹的圈层氛围。

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  蒋俊杰 置业管家

  2025-08-20 18:26:29

  北京傲云位于朝阳区孙河别墅区，坐落于顺黄路 53 号，处于京密路与顺黄路交叉口往西 500 米处 。其东距京密路 1 公里，南距京平高速辅路 200 米 。 其周边交通条件便利： 1.地铁：与地铁 15 号线孙河站直线距离约 600 米，可换乘 13、14、5、8 号线等，快速通达北京各处。 ​2.公交：项目 1 公里范围内覆盖有瑞悦府小区站、孙河公交场站等多个公交站点，可乘坐专 200 路、696 路、857 路、915 路等。其中 696 路可途径望京直达芍药居，915 路可直达三元桥。 ​3.自驾：临近京承高速、机场高速、京平高速等主要干道，方便快速前往望京、国贸、首都机场等重要区域。

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  蒋俊杰 置业管家

  2025-08-20 18:24:57

  北京傲云的交房时间为 2023 年 12 月，目前已是现房销售 。 卖点主要包括以下几方面 ： 1.优越的地理位置：位于朝阳区孙河别墅区核心，是区域的收官之作。其处在北京东北 45°黄金发展轴上，距地铁 15 号线孙仅 700 米。借助京承高速等“一轨两横五纵”立体路网，5 分钟可直达望京，10 分钟抵达三元桥或首都机场等，出行便捷。 ​2.低密稀缺产品：容积率仅 1.1 至 1.3，绿化率达 30%至 35%。占地 3.19 万平方米，仅规划 178 席，包含观湖平墅、光影叠墅以及独墅合院等，产品稀缺性高。 ​3.优质生态环境：背靠 3000 万平方米的温榆河湿地公园，周边还有青甸湖公园等，森林覆盖率高，河湖环抱，能为住户提供优质自然环境。 ​4.高端生活配套：周边有德威国际学校、哈罗英国学校等约 18 所名校。同时汇集和睦家等 10 家高端医疗机构，8 大高尔夫、7 家马术俱乐部及中粮祥云小镇等 8 大商场，可满足高端生活需求。 ​5.知名团队打造：由天恒与恒基联合开发。园林由大师李宝章执笔，打造“门-厅-园-巷-院”五重归家礼仪。

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  蒋俊杰 置业管家

  2025-08-20 18:23:12

  拿地价：该项目于 2019 年 9 月历经 4 轮举牌，由天恒与恒基以 24.25 亿元拍得，楼面价约 6.5 万元/平方米。 ​开发商：由北京天恒集团和香港恒基兆业地产集团联合开发，开发主体为北京恒合天基房地产开发有限公司。 ​物业费：平墅产品 8.6 元/平方米/月；叠拼产品 9.2 元/平方米/月；合院产品地上按 11.8 元/平方米/月，地下按 2.5 元/平方米/月收取。

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  蒋俊杰 置业管家

  2025-08-20 18:22:12

  北京傲云在售房源包含大平层、叠拼及合院等，其户型与价格大致如下： 花园洋房：户型面积为 240 至 251㎡，多为五室两厅三卫。240㎡中户总价约 2010 万起；251㎡边户总价 1988 万起。 ​下跃产品：面积在 298 至 338㎡，花园面积 180 至 280㎡，总价介于 1874 至 2128 万。 ​叠拼别墅：上叠 320㎡（地上 260/地下 60㎡，露台约 50㎡、花园约 30㎡），总价约 2800 万；下叠 400㎡（地上 250/地下 150㎡，花园约 50㎡），总价约 3000 万。 ​合院别墅：面积 430 至 455㎡（地上 300/地下 150㎡，露台约 30㎡、花园约 100㎡），总价 4100 万起。 此前还有部分特惠房源发布，像 246 平上跃使用面积达 353 平的产品总价 2200 万等，价格或存在波动及议价空间，需关注其最新动态。

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  蒋俊杰 置业管家

  2025-08-20 18:21:00

  北京傲云的外立面设计融合了现代与中式元素，呈现出独特的美学风格 。具体特点如下： 材料选用 ：主体建筑立面材料以石材、铝板为主，通过材料色彩的对比、粗糙和光滑的反差，形成丰富而和谐的立面效果，在简约线条的勾勒下，体现“少即是多”的美学追求。 ​色彩搭配：米白色干挂石材搭配香槟金铝板，营造出雅致的视觉效果，演绎新中式东方艺墅的独特韵味。 ​中式元素融入 ：外立面融入挑檐、云纹等中式符号，将传统中式元素与现代建筑手法相结合，既展现了传统文化的底蕴，又具有现代建筑的简洁与大气。 ​三段式布局 ：采用典雅的三段式布局，这种布局具有历久弥新的美学品位，能够代言城市焕新与时代蓬勃的精神符号，吸引高端客户群体。

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• 问 北京天恒恒基傲云开发商？
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  业主评价“320㎡叠拼户型空间利用率高，但总价1500万起适合改善客群”，2025年开盘后去化率52%。

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• 问 天恒恒基傲云售楼处电话
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  想了解朝阳孙河的天恒恒基傲云，可拨打售楼处电话 4007638577 转 009651，工作人员会详细介绍项目优势，如教育资源、区域发展潜力等。

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  傲云交房时间预计2023年1月1日，傲云项目总共156套，合院14套，叠拼56套，洋房82套。

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