北京房贷利率*消息2022，重磅来袭！

近年来，全国各地房价波动变化较大，而北京的房价一直处于较高水平，许多想在北京买的人都想通过贷款买房，那么在北京买房贷款的*利率是多少呢？公积金贷款和商业贷款的利率分别是多少？贷款额度是多少呢？下面将对2022年北京*贷款买房的利率（公积金和商业贷款）、贷款买房需要具备的条件、以及贷款额度做详细介绍，让我们一起来看看吧。

2022年北京房贷利率*消息

公积金房贷利率：从2022年10月起，北京市管首套房住房公积金贷款利率已下调0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别降至2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

而且需要注意的是：1、北京市管首套房住房公积金已执行5年以下（含5年）2.6%的利率，5年以上执行3.1%的利率；2、缴存职工新购房，可按新利率执行；3、市管存量首套房住房公积金贷款利率将于2023年1月1日起调整。

银行商业房贷利率：2022年起多家银行下调房贷利率，以促进楼市“回暖”，首套房商贷利率为4.85%，二套房商贷利率为5.35%。

2022年北京购房贷款条件

1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于 正常缴存状态。

2、离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金。

3、借款申请人须具有北京市购房资格。

4、申请贷款支付所购住房的房款。

5、借款申请人（含共同申请人，下同）名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理。

6、凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。

7、被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。

2022年北京购房贷款额度

申请人的公积金每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，*可贷120万。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

公积金贷款额度计算公式：

贷款额度=（月个人缴存额/缴存比例-*生活保障金额）/对应贷款年限的月均还款额系数。

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以上介绍了2022年北京*贷款买房的利率（公积金和商业贷款）、贷款买房需要具备的条件、以及贷款额度等信息。感兴趣的朋友赶快收藏起来，希望可以帮到有需要的朋友们。