北京门头沟发展潜力如何？门头沟房子值得买吗？

北京第四批集中供地正如火如荼地进行着。门头沟6050宅地在此次供地中并没有获得房企们的过多关注，仅有中建方程+中建信和联合体报名，并以底价7.9亿成交，楼面价约2.45万/平，销售指导价6.1万/平。地块规划地上建筑规模32205.81㎡，容积率为1.4，限高18米。那么北京门头沟发展潜力如何？门头沟房子值得买吗？

北京门头沟发展潜力如何

门头沟地处北京西部山区，属于北京的生态涵养发展区，三面环山，一面临河，依山傍水，自然环境优越，素有“首都西部的天然生态*”之称。 虽外在六环外，但是实际距离相当于五环半的距离。阜石路、长安街西延线、莲石路三大交通动脉，让门头沟几乎拥有了等同城六区的通勤便利。门头沟地区和北京东边、北边相比，还有很多落后之处。但这些落后之处，洽洽都是发展空间。

门头沟房子值得买吗

随着新城加快建设、石景山与海淀南部等其他京西地区开发日近饱和，门头沟住宅开发正在升温，可见未来门头沟住宅的高端化、热门化趋势将更加明显。门头沟关注度较高的楼盘有以下几个。

金茂长安悦项目位于北京西长安街永定河畔，距离S1号线四道桥站约600米， 2.0容积率低密环境，规划10-15层，建面约78-140㎡两至四居融合型悦系产品。

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  金茂长安悦

  门头沟 | S1号线四道桥站约600米56000元/平米

  户型2-4室 | 建面80-140㎡

  地铁沿线品牌地产配套成熟购物中心
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西山相府近邻永定河，位于门头沟区新城大街与石担路交界处西南角，建面约125-145㎡国风精工大宅，阔朗三居产品，智慧精工，敬献城市归心之作。

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  西山相府

  门头沟 | 北京门头沟区新城大街与石担路交界处西南角54000元/平米

  户型3-3室 | 建面125-145㎡

  低密社区品牌地产宜居生态景观居所
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雅居乐富春山居项目位于西长安街西延线、北京市东西轴端点，项目坐拥山林景观资源，占位WSD区域，周边交通便利，配套齐全可满足业主生活所需。

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  雅居乐富春山居

  门头沟 | 冯石环路西侧500米45000元/平米

  户型3-4室 | 建面143-225㎡

  地铁沿线低密社区品牌地产景观居所
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