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棠颂别墅璟庐

在售配套成熟车位充足品牌地产宜居生态

别名：海棠苑

2024年08月06日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 009263

棠颂别墅璟庐楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.2

产品力

8.4

配套价值

8.0

区域价值

8.1

项目亮点

1、棠颂别墅璟庐合院容积率低至0.94
2、首开、住总两大国企共同开发
3、对望南海子公园，距亦庄水库约80米
4、大面宽设计，户型方正

区域价值

河西生活居住区

亦庄河西板块在亦庄范畴内，被定位了生活服务生态休闲配套区，大商业引进也很迅速，龙湖9万平方米综合商业落户河西。

新房均价二手房均价

亦庄新房02月均价

56594元/㎡环比：0.00%

大兴新房02月均价

39297元/㎡环比：0.00%

北京新房02月均价

57030元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

由于开发晚、规划更科学，所以亦庄河西区也被认为是近些年亦庄具发展潜力的区域，很多大面积、高品质的社区纷纷建立

配套价值

交通：五环路、荣京街、黄亦路、德贤路、三台山路、京沪高速
商业：力保广场、大族溢彩城、荣华天地、亦庄创意生活广场、沃尔玛山姆会员店
医疗：北京市大兴区亦庄医院、首都医科大学附属北京同仁医院(南区)
娱乐：北京鸿禧高尔夫球场、亦庄体育馆、冰雪世界、水上世界

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

三横三纵一轨道的立体交通网，在宋家庄可以换乘5号线、10号线，生活、出行非常便捷。

楼栋分析

棠颂别墅璟庐总占地4.8万平，建筑面积2.3万平，总楼栋数36栋，规划户数174户，规划为174户新中式御院别墅，地上两层+地下两层。整体布局为三园两街七巷，以三园为轴线，两街为干线，延伸出七巷，在符合现代人居住需求的同时，继承了传统的中式文脉。

户型分析

楼盘户型

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0室 0厅 0卫在售

建筑面积：250㎡ / 南北

约1720万/套
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：250㎡ / 南北

约1720万/套
0室 0厅 0卫在售

建筑面积：270㎡ / 南北

约2300万/套

户型分析

以璟庐一套南入院，建筑面积为272平米的房子为例，其1层庭院会客层的总宽度为10.9米，而南北进深长度为8.3米，且这10.9米宽度为南向的卧室和客厅均分，实际客厅面宽不超过5米。

棠颂别墅璟庐

在售别墅

参考价格：69000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2018-03-29

开盘通知

楼盘地址：大兴区鹿华路7号院，南海子公园北侧500米

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8.0 楼盘综合评分

北京棠颂别墅璟庐楼盘评测报告，以专业视角告诉您棠颂别墅璟庐怎么样，棠颂别墅璟庐值得买吗？吉屋小编根据棠颂别墅璟庐的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。棠颂别墅璟庐综合评分8.2分，其中产品力8.4分、配套价值8.0分、区域价值8.1分。