北苑村

北苑村房子值不值得买，首先要看北苑村地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，北苑村位于朝阳北苑村，顾家庄桥西北。再查看北苑村绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注北苑村的未来发展空间怎么样。

北苑村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、北苑村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买北苑村之前一定要先看五证是否齐全。

北苑村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般北苑村多层的公摊为5%-10%，北苑村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，北苑村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买北苑村房子的情况来算一下。