宝钞苑问答

宝钞苑配套很好。第一，宝钞苑位于安定门内宝钞胡同1号 查看周边地图，交通便利。第二，宝钞苑是由北京万鑫物业管理公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，宝钞苑车位数停车位每户一位，出租150元/月，最大限度满足业主需求。

宝钞苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。宝钞苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到宝钞苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

宝钞苑暂无明显缺点。宝钞苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且宝钞苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个宝钞苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

宝钞苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宝钞苑多层的公摊为5%-10%，宝钞苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宝钞苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宝钞苑房子的情况来算一下。

了解宝钞苑的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99001免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。宝钞苑的售楼处地址是暂无资料。

判断宝钞苑开发商的实力，1要了解宝钞苑开发商和项目土地情况；2、要看宝钞苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宝钞苑开发商以往的业绩；4、宝钞苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宝钞苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宝钞苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

宝钞苑的房子出租需要注意：第一，对宝钞苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宝钞苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宝钞苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宝钞苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宝钞苑二手房交易注意事项有1、进行宝钞苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订宝钞苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明宝钞苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买宝钞苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

宝钞苑目前是由北京万鑫物业管理公司为业主保驾护航，物业费是2.85元/平米·月，现在宝钞苑规划有84户，容积率是1.8，非常适合客户居住，而且绿化率达30.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

宝钞苑现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007508888 转 99001问清楚。项目的地址在安定门内宝钞胡同1号 查看周边地图，一共有1栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。