芳草地西街问答

芳草地西街的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般芳草地西街多层的公摊为5%-10%，芳草地西街小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，芳草地西街高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买芳草地西街房子的情况来算一下。

判断芳草地西街开发商的实力，1要了解芳草地西街开发商和项目土地情况；2、要看芳草地西街开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看芳草地西街开发商以往的业绩；4、芳草地西街开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看芳草地西街开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看芳草地西街开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

芳草地西街二手房交易注意事项有1、进行芳草地西街二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订芳草地西街二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明芳草地西街二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买芳草地西街二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

芳草地西街新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。芳草地西街契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。芳草地西街维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。芳草地西街物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

芳草地西街占地面积大，空间大，并且芳草地西街有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且芳草地西街绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏芳草地西街的居住环境的。

芳草地西街是由专业的建筑设计公司负责的，整体芳草地西街规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，芳草地西街的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

芳草地西街是开发商北京万森房地产开发公司开发的，物业公司北京格兰浩泰物业管理负责小区物业。芳草地西街位于朝阳朝外大街，地铁东大桥站向西400米，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99001。

芳草地西街目前是由北京格兰浩泰物业管理为业主保驾护航，物业费是2.85元/平米·月，现在芳草地西街规划有667户，容积率是2.8，非常适合客户居住，而且绿化率达30.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

芳草地西街现在房价是77275元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，芳草地西街是由北京万森房地产开发公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以芳草地西街值得入手。

芳草地西街的售楼中心已建成，地址为暂无资料，芳草地西街共开发栋数12栋，容积率达到2.8，而芳草地西街的停车位数就有200元/车位/月，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。