兴运嘉园问答

兴运嘉园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。兴运嘉园的配套完善，设施齐全，在兴运嘉园居住是十分安全便捷的。兴运嘉园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

兴运嘉园停车位有200，基本上能满足停车需求。另外，兴运嘉园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此兴运嘉园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有兴运嘉园的物业快速协调。

兴运嘉园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般兴运嘉园多层的公摊为5%-10%，兴运嘉园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，兴运嘉园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买兴运嘉园房子的情况来算一下。

要判断兴运嘉园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、兴运嘉园区域自然环境评估；2、兴运嘉园周边生活环境评估；3、兴运嘉园建筑质量评估；4、兴运嘉园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、兴运嘉园室内配套设施、设备评估；6、兴运嘉园物业管理服务质量评估。

兴运嘉园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理兴运嘉园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的兴运嘉园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是兴运嘉园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断兴运嘉园开发商的实力，1要了解兴运嘉园开发商和项目土地情况；2、要看兴运嘉园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看兴运嘉园开发商以往的业绩；4、兴运嘉园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看兴运嘉园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看兴运嘉园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

兴运嘉园位于东外大街49号，绿化率为32.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。兴运嘉园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买兴运嘉园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的兴运嘉园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买兴运嘉园房子时的各项税费 4、仔细考量兴运嘉园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好兴运嘉园房屋装修及维修费用预算。

兴运嘉园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而兴运嘉园也拥有专业的物业管理团队，负责兴运嘉园居住环境的卫生与安全。因此，在兴运嘉园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

兴运嘉园现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007508888 转 99001问清楚。项目的地址在东外大街49号，一共有1栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。