船舶工业宿舍问答

船舶工业宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、船舶工业宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买船舶工业宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

船舶工业宿舍周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在船舶工业宿舍很方便。除此之外，船舶工业宿舍周边还有各大购物商场，满足日常所需。船舶工业宿舍周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

船舶工业宿舍的优点挺多的，从价格上看船舶工业宿舍性价比合理，还是很不错的。船舶工业宿舍周边配套齐全，并且交通便捷。让船舶工业宿舍的业主居家生活都十分方便。另外，船舶工业宿舍以人为本的设计理念，也让船舶工业宿舍变成一个十分适宜居住的好楼盘。

船舶工业宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般船舶工业宿舍多层的公摊为5%-10%，船舶工业宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，船舶工业宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买船舶工业宿舍房子的情况来算一下。

判断船舶工业宿舍开发商的实力，1要了解船舶工业宿舍开发商和项目土地情况；2、要看船舶工业宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看船舶工业宿舍开发商以往的业绩；4、船舶工业宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看船舶工业宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看船舶工业宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

船舶工业宿舍位于月季园甲7号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。船舶工业宿舍户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

船舶工业宿舍二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．船舶工业宿舍房屋所有权证原件；4．网上签约的船舶工业宿舍买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交船舶工业宿舍交易结算资金托管凭证原件；6船舶工业宿舍契税完税或减免税凭证原件；7．船舶工业宿舍房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

船舶工业宿舍二手房交易注意事项有1、进行船舶工业宿舍二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订船舶工业宿舍二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明船舶工业宿舍二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买船舶工业宿舍二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

船舶工业宿舍以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。船舶工业宿舍地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以船舶工业宿舍买来自住是非常值得的。并且船舶工业宿舍环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断船舶工业宿舍的劣势，首先看船舶工业宿舍的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看船舶工业宿舍的周边治安好不好；最后要看船舶工业宿舍质量是否有问题等。所以建议在选购船舶工业宿舍房屋之前，要对船舶工业宿舍相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。