解决北京夫妻离婚房产过户过程和手续

对于北京夫妻离婚房产过户，需要解决析产挂号。夫妻离婚析产其实不需要解决多少手续，只需依照房管局有关规定解决离婚析产挂号。析产挂号是一种常见的房屋挂号种类，与担当挂号及赠与挂号也有一定的差别。析产挂号要紧合用于离婚析产。望文生义，离婚析产是夫妻两边因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种挂号手续。依照有关规定，两边免收生意业务税费。

解决北京夫妻离婚房产过户析产挂号的必备资料：

1、离婚判决书或离婚和谈书或离婚证;

2、房地产证(如有公有证的，包含公有证);

3、申请人的身份证明;

4、房地产挂号申请书;

5、委托书。

析产基础步调

1、到公证处解决析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需解决公证);

2、到生意业务核心解决转绘;

3、到房管局解决免征契税申请;

4、解决析产挂号手续并缴交挂号费;

5、取证。

新规：离婚房产过户免个人所得税

近期，税务总局在相关告诉中明确了对于个人让渡离婚析产房屋的征税成绩。

析产又称财富阐明，是指财富公有人经过和谈编制，按照一定尺度，将共同财富给予朋分，而分属各公有人所有。析产一般发生在巨匠庭分居或者夫妻离婚时对财富的处理中。

告诉称，经过离婚析产的编制朋分房屋产权是夫妻两边对共同公有财富的措置，个人因离婚解决房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人让渡离婚析产房屋所取得的收入，扣除其响应财富原值和合理费用后，余额依照规定税率交纳个人所得税;其响应财富原值，为房屋**购置原值和相关税费之和乘以让渡者占房屋所有权的比率。

告诉指出，个人让渡离婚析产房屋所取得的收入，符全家庭生涯自用五年罕见住宅的，可以申请免征个人所得税。

北京夫妻离婚房产过户手续费：

1、税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。

2、费类：1、挂号费80。00元;2、生意业务手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元

◆您能够需要的：

★夫妻离婚房产过户的手续

夫妻离婚触及房屋转移的，一般由两边共同申请挂号，并提交资料：房产证;身份证明及复印件;和谈离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财富归属和谈，权利人一方申请挂号的，需要提交经公证的离婚财富归属和谈;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请挂号?全文

★【北京夫妻离婚房产过户】离婚房产过户手续及契税交纳成绩

案例：贾某与丈夫公有一套房屋，房屋产权挂号在丈夫名下。现夫妻两边和谈离婚，对该房产作出处分，房屋由贾某所有。现两边欲将该房屋产权挂号变化至贾某名下。

★【北京夫妻离婚房产过户】个人因离婚办房产过户手续不征个税

税务总局明确个税策略 双薪制计税法遏制履行

国度税务总局公布了“对于明确个人所得税几何策略履行成绩的告诉”。此后，单位在履行“双薪制”(单位为雇员多发放一个月人为)后，“双薪”应全额较量争论交纳个人所得税的方式遏制履行。

★【北京夫妻离婚房产过户解决过程】离婚后房产过户手续解决过程

◆法令咨询解答：

离婚房屋过户手续费是多少

问：我的mm要和她的丈夫离婚，之前他们买下了一栋房子，如今男方给了我妹，我想问离婚房屋过户手续费概略需要多少钱?

中顾律师解答：

离婚房屋过户手续费：

归纳对于北京夫妻离婚房产过户，需要解决析产挂号。夫妻离婚析产其实不需要解决多少手续，只需依照房管局有关规定解决离婚析产挂号。