2019年是置业末班车？看看调控后的楼市现状再说

来源：吉屋网发布时间：2019-07-08 17:59:31

2016年末，中央明确指出坚持“住房不炒”政策，合理运用金融、土地、财税、**、立法等手段，加快建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和房地产市场的长效机制。这一调控机制为灼热的楼市敲响了警钟。如今，北京房地产市场经过3年调控的稳定实施，下半年刚需刚改们如何置业呢？咱们先看看大环境下，北京楼市北京房价的整体格局——

在政策上，坚持原则从未松动。明确坚持住房不炒定位，落实好“一城一策”、因城施策，明确城市**主体责任，采用长效调控机制；国家发展改革委员会喊话：放宽**不放松调控力度，满足刚性和刚改需求，平衡健康发展，坚决杜绝投机者钻空子。

自然资源部明确住宅用地供应“五类”调控目标

1、消化周期36个月以上：停止供地；

2、消化周期18-36个月的：减少供地

3、消化周期12-18个月的：维持供地

4、消化周期6-12个月的：增加供地

5、消化周期6个月以下的：显著增加并加快供地

据专业机构统计，北京目前新房库存高达7.13万套，这几年来限竞房的出世加快了这一数据的增长，“去化”成了大多数开发商心中的痛！这么大的库存压力对北京来说意味着什么呢？想买房，真的不用着急了，反正有钱在手，多转转多看看，有时间谈谈价格，也别听销售人员忽悠您再不买就真买不到了这种话。既然现在库存这么多，各个项目竞品都不少，那么咱们就有可能同样的价格拿到更好地段，位置更好的房子。如果能以更低的价格买到中意的房，难道不是个好事吗？

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