三亚：新房降价出售幅度不得超越备案价钱的20%

财经讯 2月14日新闻，海南三亚日前印发《对于增强商品房出售价钱备案解决的告诉》。告诉晓畅请求，商品房出售价钱跨越备案价钱的不予签，降价出售幅度不得跨越备案价钱的20%，备案价钱原则上保持一年的稳按期，一年内不得调整。

告诉称，各区域已达到预(现)售前提的新建商品住宅项目，申请解决商品住宅出售价钱备案整体平均价钱和单套价钱不克不及跨越该区域2017年2月份同典型商品住宅签平均价钱和单套较低价;已经解决预(现)售的商品住宅项目不克不及跨越2017年2月份该项目签平均价钱和单套较低价。之前备案价钱跨越尺度的，须从头申请价钱备案。非商品住宅项目出售备案价钱应节制在合理区间。

为告诉原文：

对于增强商品房出售价钱备案解决的告诉

各房地产开发建设企业：

按照《海南省对于进一步深化“两个停息”策略促进房地家产安稳健康发展的定见海南省物价局海南省住宅和城乡建设厅对于增强商品住宅出售售价钱备案解决工作的告诉三亚市对于做好当前房地产商场调控工作有关事项的告诉》(三府〔2017〕128号)请求，现就我市商品房出售价钱备案有关事项告诉：

1、备案合用限制

(一)具备预(现)售前提的商品房;

(二)已解决预售许可证，但未在价钱主管局部化决出售价钱备案且未售的商品房。

调整备案价钱该当从头申价钱格备案。

2、备案供给的资料

企业按规定向三亚市发展和改革委员会申请价钱备案，应供给资料：

(一)出售价钱备案申请书;

(二)房地产开发企业证照，包罗营业执照、天资证书、项目地盘使用权证、项目规划许可证、项目动工许可证、项目工程审批定见，已取得预售许可证的，须供给预售许可证，现房须供给不动产挂号证;

(三)财产任事合同;

(四)新建商品房出售标示牌和新建商品房出售价目表;

(五)律规和房地产主管局部规定的资料。

申报项目商品房出售价钱备案时请同时将新建商品房出售标示牌和新建商品房出售价目表的电子版一并申报。表格详见附件，下载站：三亚市发展和改革委员会官。

3、请求

(一)备案价钱。各区域已达到预(现)售前提的新建商品住宅项目，申请解决商品住宅出售价钱备案整体平均价钱和单套价钱不克不及跨越该区域2017年2月份同典型商品住宅签平均价钱和单套较低价;已经解决预(现)售的商品住宅项目不克不及跨越2017年2月份该项目签平均价钱和单套较低价。之前备案价钱跨越尺度的，须从头申请价钱备案。非商品住宅项目出售备案价钱应节制在合理区间。

(二)严厉依照备案价钱签备案。出售价钱跨越备案价钱的不予签，降价出售幅度不得跨越备案价钱的20%，备案价钱原则上保持一年的稳按期，一年内不得调整。

(三)按时申请预售许可。商品房预售价钱经市发展改革委考查备案后，企业须持备案文件在30日内到市住建局申请预售许可，未在规定工夫内到市住建局申请预售许可的，一年内不再受理其预售申请。

(四)严厉落实公示轨制。商品房预售(现售)备案价钱必须依照《商品房出售暗码标价规定海南省商品房出售暗码标价规定实施细则(试行)商品房出售解决办房地产掮客解决办》规定，在出售场所能干位置公示所有预售(现售)商品房房源信息、出售价钱、出售折扣率、代收收费项目。此中，“一房一标”公示牌按新建商品房出售价目表、新建商品房出售标示牌实质进行公示，不得履行子虚的或使人曲解的标价形式，拐骗消费者与其进行生意业务，不得在标价之外加收所有未表明的费用。

(五)增强出售价钱行为监视查抄。市发展改革委、市住建局和各区发改局(物价局)将采用暗访、随时抽查、专项查抄等体式格局，增强执监视查抄力度，对商品房出售过程中间违反《价钱商品房出售暗码标价规定商品房出售解决办》等律规行为，依给予查处。同时，增强与金融、河山、税务、工商等局部和谐合营，推动设立建设连络惩戒体系编制，将出售行为违违规商品房开发企业和中介机构纳入真诚不良信誉纪录，创造践约者“黑名单”，增强企业守熟悉，自发护卫我市优良房地产商场价钱次序。

《三亚市发展和改革委员会三亚市住宅和城乡建设局对于履行商品房价钱备案解决的告诉》(三发改收费〔2017〕26号)同时取销。

特此告诉。

附件：1.××新建商品房出售标示牌(式样)

2.××新建商品房出售价目表(式样)

三亚市发展和改革委员会

三亚市住宅和城乡建设局

2018年1月31日